1 / 5 · nog 8 in de advertentieAppartement met 3 kamers in Balvanera
Paso 0
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 76 m²
- Overdekt
- 72 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Leeftijd
- 66 jaar (1960)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / maand
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Fabián D'Attellis
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA BUENOS AIRES PARA REMODELAR
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento ubicado sobre la calle Paso representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar un proyecto de renovación integral.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Superficie y distribución
76 m² totales compuestos por 72 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos
Ubicado en el 5.º piso de un edificio de 7 pisos
Distribución funcional y bien aprovechada
Construcción original de 1960 con potencial de modernización
Ambientes
Amplio living-comedor
Dos dormitorios
Dos baños completos
Cocina independiente
Lavadero separado
Dependencia de servicio
Características constructivas
Todos los ambientes principales orientados al frente
Excelente luminosidad y ventilación natural
Pisos de parquet originales que pueden recuperarse
Balcón corrido al frente
POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
El departamento se encuentra en estado general bueno, aunque la cocina y los baños requieren actualización. Esta condición lo convierte en una excelente alternativa para inversores, desarrolladores o compradores que deseen personalizar su vivienda y capitalizar la diferencia de valor que ofrece una reforma integral. Su metraje, distribución y ubicación permiten proyectar una importante revalorización una vez modernizado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el corazón de Balvanera sobre la calle Paso, cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía de numerosas líneas de colectivo, estaciones de subte y tren. Se encuentra rodeado de comercios, bancos, centros de salud, universidades y una amplia oferta de servicios, lo que garantiza una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión.
Por su ubicación, superficie, distribución y potencial de mejora, representa una inversión sólida con posibilidades de obtener una importante valorización. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.
Las medidas expresadas son orientativas y las imágenes ilustrativas.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +4,9 % badkamers · -4,3 % veiligheid van de omgeving · -0,9 % leeftijd. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · zelfde adres · 76 m² · 3 kamers · 1960USD 908/m²gecorrigeerd 908 · gelijkenis 98
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 160 m · 75 m² · 3 kamers · 1962USD 1.427/m²gecorrigeerd 1.401 · gelijkenis 90
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 70 m · 74 m² · 3 kamers · 1966USD 1.689/m²gecorrigeerd 1.718 · gelijkenis 86
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 250 m · 75 m² · 3 kamers · 1960USD 1.067/m²gecorrigeerd 1.112 · gelijkenis 83
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · zelfde adres · 85 m² · 4 kamers · 1969USD 1.400/m²gecorrigeerd 1.367 · gelijkenis 80
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 120 m · 67 m² · 3 kamers · 1953USD 1.269/m²gecorrigeerd 1.326 · gelijkenis 78
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving64 / 100 · Gemiddeld
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SAlbertiSubte · Línea A · 210 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 270 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza MiserereGroen · Plaza · 370 m
- PPlaza Primero de MayoGroen · Plaza · 530 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversiteit · 270 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversiteit · 330 m
- CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 960 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.