Kantoor met 4 kamers in Balvanera — foto 1 van 81 / 8 · nog 16 in de advertentie
Kantoor · Te koop · Balvanera

Kantoor met 4 kamers in Balvanera

Av. Callao al 400

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
65 m²
Overdekt
65 m²
Kamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
25 jaar (2001)
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 175.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Oficina en venta al frente – Piso alto muy luminoso. Excelente Oficina de 4 ambientes, ubicada al frente, en una inmejorable zona de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la esquina de Avenida Callao y Avenida Corrientes, con excelente accesibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con cuatro cómodos ambientes, que permiten una distribución funcional y versátil para diferentes actividades profesionales o comerciales. Dispone además de cocina y dos baños, brindando comodidad y practicidad para el trabajo diario. El edificio cuenta con servicio de seguridad de 7 a 21 hs, aportando tranquilidad y control de acceso durante gran parte del día, también tiene dos ascensores. Una gran oportunidad para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversores que buscan una oficina amplia, funcional y estratégicamente ubicada en una de las zonas más transitadas y conectadas de la ciudad de Buenos Aires. Excelente ubicación: Callao y Corrientes, Barrio Balvanera centro comercial muy importante. La zona se encuentra muy bien comunicada por la gran cantidad de colectivos que circulanSubtes: Estación Callao ( Linea D y B) y Uruguay ( Linea B) No dudes en consultar. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kof Ver datos

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSPPP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.501/m²bandbreedte USD 1.174–1.727/m² · voor deze oppervlakte USD 76.338–112.232
-24% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 74.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 97.578.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +7,1 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +1,1 % oppervlakte · +0,9 % afstand tot de subte · -0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving56 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo op 40 m (1 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
Veiligheid1.762 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen29 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
100
GroenPlaza del Congreso op 670 m · 0 binnen 500 m
32
ZorgHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia op 2,1 km
61
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 40 m
  • SUruguaySubte · Línea B · 480 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 60 m
  • ECOLEGIO DEL SALVADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza del CongresoGroen · Plaza · 670 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaGroen · Plaza · 700 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversiteit · 110 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversiteit · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Politiebureau · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-APolitiebureau · 410 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.