1 / 8 · 16 more in the ad4-room Office in Balvanera
Av. Callao al 400
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 25 years (2001)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 175,000 / month
Original description, in Spanish
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Oficina en venta al frente – Piso alto muy luminoso. Excelente Oficina de 4 ambientes, ubicada al frente, en una inmejorable zona de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la esquina de Avenida Callao y Avenida Corrientes, con excelente accesibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con cuatro cómodos ambientes, que permiten una distribución funcional y versátil para diferentes actividades profesionales o comerciales. Dispone además de cocina y dos baños, brindando comodidad y practicidad para el trabajo diario. El edificio cuenta con servicio de seguridad de 7 a 21 hs, aportando tranquilidad y control de acceso durante gran parte del día, también tiene dos ascensores. Una gran oportunidad para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversores que buscan una oficina amplia, funcional y estratégicamente ubicada en una de las zonas más transitadas y conectadas de la ciudad de Buenos Aires. Excelente ubicación: Callao y Corrientes, Barrio Balvanera centro comercial muy importante. La zona se encuentra muy bien comunicada por la gran cantidad de colectivos que circulanSubtes: Estación Callao ( Linea D y B) y Uruguay ( Linea B) No dudes en consultar. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kof Ver datos
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · -4.7 % bathrooms · +1.1 % size · +0.9 % distance to the subte · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in BalvaneraBalvanera · 110 m · 69 m² · 2014USD 3,188/m²adjusted 3,052 · similarity 82
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 270 m · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 1,014/m²adjusted 1,067 · similarity 74
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 280 m · 55 m² · 3 rooms · 1986USD 1,436/m²adjusted 1,501 · similarity 65
5-room Office in BalvaneraBalvanera · 50 m · 91 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,747/m²adjusted 1,727 · similarity 63
1-room Office in San NicolásSan Nicolás · 320 m · 63 m² · 1 rooms · 2010USD 1,302/m²adjusted 1,244 · similarity 61
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 270 m · 75 m² · 3 rooms · 1976USD 1,067/m²adjusted 1,174 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 40 m
- SUruguaySubte · Línea B · 480 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 60 m
- ECOLEGIO DEL SALVADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 670 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 700 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 110 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 220 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 410 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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