Appartement met 3 kamers in Barracas — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 3 kamers in Barracas

Departamento En Venta De 3 Ambientes En Av. Montes De Oca

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
63 m²
Overdekt
63 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
Este
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y luminosidad en una ubicación estratégica. Situado en el quinto piso sobre la avenida Montes de Oca al 1800, el inmueble se beneficia de una orientación este que permite disfrutar del sol de la mañana. A tan solo una cuadras de la autopista Arturo Frondizi, la accesibilidad es un punto fuerte para quienes necesitan trasladarse rápidamente por la ciudad. El departamento cuenta con dos habitaciones, un amplio living y comedor, además de una cocina y lavadero independientes, lo que garantiza espacios bien definidos y funcionales. Uno de sus mayores atractivos es el balcón al frente de 6 m2, que no solo aporta luz natural a los ambientes, sino que también ofrece una vista panorámica de 180 sin interrupciones de otros edificios. Además, el acceso a la terraza permite disfrutar de un espacio adicional al aire libre, ideal para relajarse o disfrutar de una vista privilegiada.
La propiedad es apta para personas con movilidad reducida, (Ley 5115)
En caso de publicar en CABA:
Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.656/m²bandbreedte USD 1.448–1.867/m² · voor deze oppervlakte USD 91.230–117.597
-5% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 99.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 104.317.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,7 % badkamers · -4,4 % leeftijd · +1,9 % oppervlakte · +0,7 % veiligheid van de omgeving · -0,6 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving81 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

Vervoer21 buslijnen binnen 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Veiligheid632 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
59
Scholen10 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
90
GroenPlaza Ángel Villoldo op 130 m · 4 binnen 500 m
100
ZorgTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica op 1,2 km
89
  • EINSTITUTO ZACCARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECFP N° 01 DE 04School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • EPRESIDENTE DERQUISchool · Nivel primario común · 290 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PPlaza Ángel VilloldoGroen · Plaza · 130 m
  • PPlazaGroen · Plaza · 150 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversiteit · 360 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 830 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolitiebureau · 190 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.