Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Departamento En Venta De 3 Ambientes En Av. Montes De Oca

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y luminosidad en una ubicación estratégica. Situado en el quinto piso sobre la avenida Montes de Oca al 1800, el inmueble se beneficia de una orientación este que permite disfrutar del sol de la mañana. A tan solo una cuadras de la autopista Arturo Frondizi, la accesibilidad es un punto fuerte para quienes necesitan trasladarse rápidamente por la ciudad. El departamento cuenta con dos habitaciones, un amplio living y comedor, además de una cocina y lavadero independientes, lo que garantiza espacios bien definidos y funcionales. Uno de sus mayores atractivos es el balcón al frente de 6 m2, que no solo aporta luz natural a los ambientes, sino que también ofrece una vista panorámica de 180 sin interrupciones de otros edificios. Además, el acceso a la terraza permite disfrutar de un espacio adicional al aire libre, ideal para relajarse o disfrutar de una vista privilegiada.
La propiedad es apta para personas con movilidad reducida, (Ley 5115)
En caso de publicar en CABA:
Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1656/m²intervallo USD 1448–1867/m² · per questa superficie USD 91.230–117.597
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.000; i comparabili corretti indicano USD 104.317.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -4,4 % età · +1,9 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti21 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Sicurezza632 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 60 m
90
VerdePlaza Ángel Villoldo a 130 m · 4 entro 500 m
100
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,2 km
89
  • EINSTITUTO ZACCARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECFP N° 01 DE 04Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • EPRESIDENTE DERQUIScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PPlaza Ángel VilloldoVerde · Plaza · 130 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 150 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 360 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 830 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 190 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.