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Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 4 kamers in Barracas

Av. Montes de Oca 1700

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
112 m²
Overdekt
83 m²
Kamers
4
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Leeftijd
45 jaar (1981)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 328.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Buscas un 4 ambientes con terraza propia? Este departamento es para vos!
Sobre Av. Montes de Oca haciendo esquina con Av Iriarte, en una zona con movimiento y vida urbana, rodeada de comercios, cafés y servicios que resuelven lo cotidiano sin alejarse de casa. A metros de la autopista 9 de Julio Sur y con múltiples líneas de colectivo, la conectividad es directa tanto hacia el centro como hacia zona sur. Muy cerca de espacios verdes, escuelas y rincones clásicos de Barracas que combinan historia y actividad barrial.
Edifico bien mantenido con 2 ascensores y 2 departamentos por piso. Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
En el décimo piso, este departamento de 4 ambientes con dependencia se organiza con ambientes bien distribuidos y buena conexión entre lo social y lo privado. El living comedor se proyecta al frente con salida al balcón, generando un espacio para abrir la casa al exterior y acompañar el ritmo del día. La cocina es independiente, con lavadero y dependencia con baño propio, lo que permite sumar un área de guardado, trabajo o servicio según necesidad.Tres dormitorios se agrupan en torno a un hall distribuidor, con baño completo y toilette bien ubicados para acompañar el uso diario. La loza radiante recorre todos los ambientes, aportando una temperatura pareja sin interferencias visuales ni estructurales. Hacia el lateral nos aguarda la estrella del departamento: una terraza propia, amplia y reservada, que se convierte en un segundo estar al aire libre. Un espacio para extender el uso de la casa, armar una mesa, sumar plantas o simplemente frenar la rutina un rato bajo el cielo. Como extra la unidad cuenta con un espacio de baulera en la planta baja.
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Este inmueble EN PRINCIPIO CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CREDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEPEP168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.488/m²bandbreedte USD 1.322–1.672/m² · voor deze oppervlakte USD 148.096–187.211
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 168.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 166.640.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · -2,4 % oppervlakte · -1,8 % leeftijd · -0,7 % afstand tot de subte · +0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving80 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

Vervoer21 buslijnen binnen 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Veiligheid692 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
55
Scholen10 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 90 m
90
GroenPlaza op 140 m · 4 binnen 500 m
100
ZorgTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica op 1,1 km
90
  • EINSTITUTO ZACCARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EPRESIDENTE DERQUISchool · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
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  • PPlazaGroen · Plaza · 140 m
  • PPlaza Ángel VilloldoGroen · Plaza · 190 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversiteit · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolitiebureau · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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