PH met 4 kamers in Belgrano — foto 1 van 81 / 8 · nog 23 in de advertentie
PH · Te koop · Belgrano (Belgrano R)

PH met 4 kamers in Belgrano

Lugones al 1900

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
116 m²
Overdekt
100 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
10 jaar (2016)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Ph en venta en Belgrano R, Capital Federal. Refaccionado hace pocos años, con sus cañerías de agua y gas a nuevo. Esta propiedad de 4 ambientes ofrece una entrada independiente y una disposición al frente, garantizando luminosidad excepcional. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor, una cocina completa integrada con comedor diario, un patio con lavadero incorporado y un toilette. El primer piso cuenta con 2 dormitorios con amplios placares y un baño compartimentado completo. En el segundo piso, hay un hall, un dormitorio adicional y una terraza. Posee calefacción por tiro balanceado en todos sus ambientes y refrigeración por aire acondicionado, también en todos los ambientes. Sin expensas, esta propiedad está en excelente estado. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

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Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.859/m²bandbreedte USD 1.769–2.445/m² · voor deze oppervlakte USD 205.238–283.587
+15% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 248.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 215.634.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +17,2 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +1,2 % oppervlakte · +1,1 % groen · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving81 / 100 · Zeer goed

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VervoerSubte EcheverrãA op 540 m (7 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 90, 93, 113, 140, 176
86
Veiligheid416 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
73
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 370 m
90
GroenPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola op 190 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 1,2 km
86
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 540 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 690 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZSchool · Nivel primario común · 370 m
  • EJORGE ANGEL BOEROSchool · Nivel primario común · 370 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 m
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  • PPlaza Estación CoghlanGroen · Plaza · 1 km
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  • CComisaria Vecinal 12-CPolitiebureau · 230 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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