PH met 4 kamers in Villa Urquiza — foto 1 van 81 / 8 · nog 18 in de advertentie
PH · Te koop · Villa Urquiza

PH met 4 kamers in Villa Urquiza

Sucre al 4500

Makelaar38 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
192 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
45 jaar (1981)
Oriëntatie
Noordoost
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph sin expensas A 4 cuadras del Dohoexcelente ph desarrollado en 3 plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una distribución funcional. La propiedad cuenta con patio en planta baja y una gran terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, generar un sector de parrilla, jardín o solárium. Planta Baja: living, cocina-comedor, lavadero, garage, toilette y patio2da planta: 3 dormitorios con placard a la pared, uno de ellos con balcón. Baño completo. 3er planta: terraza propia. Los ambientes reciben abundante luz natural gracias a sus amplias aberturas y ofrecen una excelente ventilación cruzada, brindando una agradable sensación de amplitud. A tan solo 4 cuadras del reconocido Corredor Donado-Holmberg (DoHo), uno de los polos urbanos con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad. Allí convergen una destacada oferta gastronómica, cafés de especialidad, espacios verdes, plazas, bicisendas y comercios que brindan una excelente calidad de vida. La ubicación también ofrece una conectividad privilegiada, con rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. De los Incas, Av. General Paz y la Autopista Panamericana, además de encontrarse próxima a la línea B de Subte y al Ferrocarril Mitre. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un barrio residencial con todos los servicios, la vida urbana y el potencial de una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza. Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en un ph con espacios exteriores propios, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 20 september 2026, zonder prijswijziging tot 17 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESS299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.922/m²bandbreedte USD 1.566–2.172/m² · voor deze oppervlakte USD 300.680–416.961
-19% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 299.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 369.073.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -2,7 % oppervlakte · -2,2 % leeftijd · +0,9 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving81 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte EcheverrãA op 480 m (6 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 90, 93, 113, 140, 176
90
Veiligheid438 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
72
Scholen12 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 280 m
92
GroenPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola op 320 m · 1 binnen 500 m
66
ZorgHospital General de Agudos Dr. E. Tornu op 1,3 km
85
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 480 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EJORGE ANGEL BOEROSchool · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGroen · Plaza · 320 m
  • PPlaza Estación CoghlanGroen · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de MorónUniversiteit · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolitiebureau · 370 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.