Appartement met 5 kamers in Belgrano — foto 1 van 51 / 5 · nog 14 in de advertentie
Appartement · Te koop · Belgrano

Appartement met 5 kamers in Belgrano

Olazabal Al 1600

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
120 m²
Overdekt
120 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Leeftijd
30 jaar (1996)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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DEPARTAMENTO PISO DE CATEGORíA CON VISTAS ABIERTAS AL RíO Y AL BARRIO CHINO | 120 m2 | 4 DORMITORIOS | 3 BAñOS | BELGRANO
Hay departamentos bien ubicados.
Y después están los que todos quieren visitar por sus vistas, su luz y su amplitud.
Este exclusivo piso de 120 m2 se encuentra sobre Av. Olazábal, a metros del Barrio Chino y muy cerca de Barrancas de Belgrano, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Desde sus amplios ventanales se disfrutan vistas completamente abiertas, sin edificios que las obstruyan, permitiendo contemplar tanto el amanecer como el atardecer, además de una vista privilegiada hacia el Río de la Plata.
El living comedor, amplio y muy luminoso, recibe abundante luz natural durante todo el día y se conecta con un balcón ideal para disfrutar del aire libre y las vistas panorámicas.
La cocina es independiente, de excelentes dimensiones, con comedor diario y espacio de lavadero independiente.
La propiedad ofrece cuatro dormitorios con muy buena distribución, tres baños completos, toilette de recepción, dependencia de servicio y amplios espacios de guardado, convirtiéndola en una excelente opción para familias numerosas o quienes buscan comodidad y funcionalidad.
El edificio cuenta con seguridad y grupo electrógeno, brindando tranquilidad y confort permanente.
Características
120 m2 cubiertos
4 dormitorios
3 baños completos + toilette
Amplio living comedor
Cocina independiente con comedor diario
Lavadero independiente
Dependencia de servicio
Balcón con vistas abiertas al Río de la Plata y al Barrio Chino
Excelente luminosidad en todos los ambientes
Vista panorámica sin edificios al frente
Piso (2 departamentos por planta)
Seguridad
Grupo electrógeno
Aire acondicionado
Calefacción
Apto mascotas
Apto profesional
Expensas: $220.000
Una propiedad difícil de encontrar por su ubicación, amplitud y vistas únicas. Ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más exclusivos de Belgrano, con excelente conectividad, gastronomía, espacios verdes y todos los servicios a pocos pasos.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.732/m²bandbreedte USD 2.564–3.069/m² · voor deze oppervlakte USD 307.643–368.288
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 320.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 327.801.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · -3,1 % leeftijd · -1,7 % oppervlakte · -1,6 % veiligheid van de omgeving · -0,8 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving64 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Juramento op 940 m (12 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Veiligheid1.096 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
29
Scholen25 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 170 m
99
GroenGral. A. J. Sucre op 490 m · 1 binnen 500 m
56
ZorgInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) op 890 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 940 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO TARBUTSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ziekenhuis · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 880 m
  • PGral. A. J. SucreGroen · Plazoleta · 500 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoGroen · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversiteit · 410 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Belgrano · 550 m
  • CComisaria Comunal 13Politiebureau · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolitiebureau · 740 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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