Venta | Departamento | Belgrano | 4 Dormitorios | Piso Alto | Expensas Bajas | Seguridad — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta | Departamento | Belgrano | 4 Dormitorios | Piso Alto | Expensas Bajas | Seguridad

Olazabal Al 1600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO PISO DE CATEGORíA CON VISTAS ABIERTAS AL RíO Y AL BARRIO CHINO | 120 m2 | 4 DORMITORIOS | 3 BAñOS | BELGRANO
Hay departamentos bien ubicados.
Y después están los que todos quieren visitar por sus vistas, su luz y su amplitud.
Este exclusivo piso de 120 m2 se encuentra sobre Av. Olazábal, a metros del Barrio Chino y muy cerca de Barrancas de Belgrano, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Desde sus amplios ventanales se disfrutan vistas completamente abiertas, sin edificios que las obstruyan, permitiendo contemplar tanto el amanecer como el atardecer, además de una vista privilegiada hacia el Río de la Plata.
El living comedor, amplio y muy luminoso, recibe abundante luz natural durante todo el día y se conecta con un balcón ideal para disfrutar del aire libre y las vistas panorámicas.
La cocina es independiente, de excelentes dimensiones, con comedor diario y espacio de lavadero independiente.
La propiedad ofrece cuatro dormitorios con muy buena distribución, tres baños completos, toilette de recepción, dependencia de servicio y amplios espacios de guardado, convirtiéndola en una excelente opción para familias numerosas o quienes buscan comodidad y funcionalidad.
El edificio cuenta con seguridad y grupo electrógeno, brindando tranquilidad y confort permanente.
Características
120 m2 cubiertos
4 dormitorios
3 baños completos + toilette
Amplio living comedor
Cocina independiente con comedor diario
Lavadero independiente
Dependencia de servicio
Balcón con vistas abiertas al Río de la Plata y al Barrio Chino
Excelente luminosidad en todos los ambientes
Vista panorámica sin edificios al frente
Piso (2 departamentos por planta)
Seguridad
Grupo electrógeno
Aire acondicionado
Calefacción
Apto mascotas
Apto profesional
Expensas: $220.000
Una propiedad difícil de encontrar por su ubicación, amplitud y vistas únicas. Ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores más exclusivos de Belgrano, con excelente conectividad, gastronomía, espacios verdes y todos los servicios a pocos pasos.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.732/m²rango USD 2.564–3.069/m² · para esta superficie USD 307.643–368.288
En línea con los comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 327.801.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · -1,7 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 940 m (12 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad1.096 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 890 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 940 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 880 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 500 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 410 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 550 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 580 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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