Appartement met 3 kamers in Belgrano — foto 1 van 51 / 5 · nog 13 in de advertentie
Appartement · Te koop · Belgrano

Appartement met 3 kamers in Belgrano

Moldes 1444 16

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
84 m²
Overdekt
84 m²
Kamers
3
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de 84 m² en Belgrano, totalmente amoblado y listo para mudarse o invertir sin gastos adicionales. Cuenta con 2 dormitorios, dependencia de servicio independiente (ideal como 4to ambiente, escritorio o habitación extra), living-comedor muy luminoso con salida a balcón, espacio guardacoches y baulera incluidas en el precio.
Ubicado en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Belgrano, sobre la calle Moldes al 1400 (entre Virrey Avilés y Virrey Olaguer y Feliú), este departamento destaca por su excelente distribución y ubicación estratégica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
* Superficie Total: 84.48 m2.
* Piso: 4to (Unidad Funcional 16).
* Disposición: Planta funcional y luminosa. Entrada principal y de servicio.
* Edificio consolidado con 8 pisos, dos ascensores y cochera.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
La propiedad se encuentra en un punto neurálgico que combina la serenidad de calles arboladas con una infraestructura de transporte inmejorable:
* Subte: A solo unas cuadras de la estación José Hernández (Línea D).
* Tren: Cercano a la estación Belgrano R (Línea Mitre), conectando rápidamente con Retiro y Zona Norte.
* Colectivos: Múltiples líneas sobre las avenidas cercanas (Elcano, De los Incas y Cabildo).
* Entorno: Zona de colegios de prestigio, centros de salud y un polo gastronómico y comercial de primer nivel en constante crecimiento.
Consultar por opciones de financiamiento por INNOVA.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. Se realizan con la intervención de Gisela Lopez Moreno CUCICBA 9906. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESP255k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.774/m²bandbreedte USD 2.595–3.015/m² · voor deze oppervlakte USD 218.011–253.223
+9% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 255.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 233.020.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +0,9 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % leeftijd. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

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VervoerSubte Jose Hernandez op 350 m (4 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 44, 65, 80, 168, 184
97
Veiligheid760 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
51
Scholen30 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 90 m
100
GroenPlaza J. J. Paso op 110 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 1,6 km
74
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 350 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 780 m
  • EINSTITUTO SAN MATEOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIC Nº 09 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOSchool · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza J. J. PasoGroen · Plaza · 110 m
  • PParque Ferroviario ColegialesGroen · Parque · 510 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversiteit · 1,1 km
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CPolitiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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