Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Moldes 1444 16

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
84 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
3
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 84 m² en Belgrano, totalmente amoblado y listo para mudarse o invertir sin gastos adicionales. Cuenta con 2 dormitorios, dependencia de servicio independiente (ideal como 4to ambiente, escritorio o habitación extra), living-comedor muy luminoso con salida a balcón, espacio guardacoches y baulera incluidas en el precio.
Ubicado en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Belgrano, sobre la calle Moldes al 1400 (entre Virrey Avilés y Virrey Olaguer y Feliú), este departamento destaca por su excelente distribución y ubicación estratégica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
* Superficie Total: 84.48 m2.
* Piso: 4to (Unidad Funcional 16).
* Disposición: Planta funcional y luminosa. Entrada principal y de servicio.
* Edificio consolidado con 8 pisos, dos ascensores y cochera.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
La propiedad se encuentra en un punto neurálgico que combina la serenidad de calles arboladas con una infraestructura de transporte inmejorable:
* Subte: A solo unas cuadras de la estación José Hernández (Línea D).
* Tren: Cercano a la estación Belgrano R (Línea Mitre), conectando rápidamente con Retiro y Zona Norte.
* Colectivos: Múltiples líneas sobre las avenidas cercanas (Elcano, De los Incas y Cabildo).
* Entorno: Zona de colegios de prestigio, centros de salud y un polo gastronómico y comercial de primer nivel en constante crecimiento.
Consultar por opciones de financiamiento por INNOVA.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. Se realizan con la intervención de Gisela Lopez Moreno CUCICBA 9906. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESP255 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 774/m²диапазон USD 2 595–3 015/м² · для этой площади USD 218 011–253 223
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 255 000; скорректированные аналоги дают USD 233 020.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 44, 65, 80, 168, 184
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 760 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 110 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,6 км
74
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 350 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 780 м
  • EINSTITUTO SAN MATEOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EJIC Nº 09 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOШкола · Nivel primario común · 250 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 510 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.