Appartement met 2 kamers in Boedo — foto 1 van 71 / 7
Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 2 kamers in Boedo

Av. San Juan 3800

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
44 m²
Overdekt
38 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Moderno dos ambientes con balcón y vistas abiertas en el corazón de Boedo! Ubicado en un noveno piso al frente, este departamento de 2 ambientes se destaca por su gran luminosidad y vistas despejadas. El living comedor con cocina integrada tiene salida directa a un amplio balcón, potenciando la entrada de luz natural. Dispone además de toilette de recepción y dormitorio en suite con baño completo, logrando una distribución moderna y funcional. Forma parte de un emprendimiento de categoría en construcción, con entrega estimada en diciembre de 2027. Edificio de 14 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con baulera individual, doble vidriado hermético, cortinas motorizadas, iluminación led y aire acondicionado frío/calor instalado. En plena esquina de Boedo, a solo tres cuadras del subte línea E y con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Zona con excelente conectividad, comercios, cafés y servicios. Terminaciones de calidad y equipamiento premium: - Pisos cerámicos, de porcelanato o vinílicos según ambiente- Carpinterías exteriores de aluminio con dvh (doble vidriado hermético) - Cortinas de enrollar motorizadas- Placares con interiores completos- Iluminación led instalada- Aire acondicionado frío/calor incluidoCuenta con: - Dos ascensores de acero inoxidable- Balcones con barandas de vidrio y aluminio- Bauleras individuales para todas las unidades- Cocheras disponibles (opcional) curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP122k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.266/m²bandbreedte USD 1.893–2.426/m² · voor deze oppervlakte USD 83.304–106.743
+22% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 122.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 99.717.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +0,7 % veiligheid van de omgeving · -0,6 % groen · +0,5 % leeftijd. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

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VervoerSubte Boedo op 420 m (5 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 7, 53, 75, 88, 97, 126, 127, 160, 180, 181
93
Veiligheid634 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
59
Scholen15 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 190 m
98
GroenPlaza Boedo op 770 m · 0 binnen 500 m
26
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 1,1 km
89
  • SBoedoSubte · Línea E · 420 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 630 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
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  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 770 m
  • PPlaza Padre L. MassaGroen · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 530 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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