Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 71 / 7
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Av. San Juan 3800

Imobiliária13 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Moderno dos ambientes con balcón y vistas abiertas en el corazón de Boedo! Ubicado en un noveno piso al frente, este departamento de 2 ambientes se destaca por su gran luminosidad y vistas despejadas. El living comedor con cocina integrada tiene salida directa a un amplio balcón, potenciando la entrada de luz natural. Dispone además de toilette de recepción y dormitorio en suite con baño completo, logrando una distribución moderna y funcional. Forma parte de un emprendimiento de categoría en construcción, con entrega estimada en diciembre de 2027. Edificio de 14 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con baulera individual, doble vidriado hermético, cortinas motorizadas, iluminación led y aire acondicionado frío/calor instalado. En plena esquina de Boedo, a solo tres cuadras del subte línea E y con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Zona con excelente conectividad, comercios, cafés y servicios. Terminaciones de calidad y equipamiento premium: - Pisos cerámicos, de porcelanato o vinílicos según ambiente- Carpinterías exteriores de aluminio con dvh (doble vidriado hermético) - Cortinas de enrollar motorizadas- Placares con interiores completos- Iluminación led instalada- Aire acondicionado frío/calor incluidoCuenta con: - Dos ascensores de acero inoxidable- Balcones con barandas de vidrio y aluminio- Bauleras individuales para todas las unidades- Cocheras disponibles (opcional) curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.268/m²faixa USD 1.969–2.426/m² · para esta metragem USD 86.656–106.743
+22% vs. comparáveisPede USD 122.000; os comparáveis ajustados implicam USD 99.800.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,2 % idade · +0,9 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 420 m (5 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 7, 53, 75, 88, 97, 126, 127, 160, 180, 181
93
Segurança634 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Boedo a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
89
  • SBoedoMetrô · Línea E · 420 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 630 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 530 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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