Appartement met 2 kamers in Boedo — foto 1 van 51 / 5 · nog 9 in de advertentie
Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 2 kamers in Boedo

Inclan 4200

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
47 m²
Overdekt
47 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
40 jaar (1986)
Oriëntatie
Oeste
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Excelente oportunidad en el corazón de Boedo: departamento de 2 ambientes con escritorio, ubicado en un piso alto que ofrece gran luminosidad y una vista panorámica abierta. Este inmueble es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, gracias a su alto potencial de renta con un alquiler estimado entre $700.000 y $900.000.
La unidad se destaca por sus espacios bien distribuidos, que incluyen un living comedor luminoso, un dormitorio con placard espejado, y un escritorio también con placard espejado. La cocina es separada y está completamente equipada, contando además con conexión para lavarropas. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado.
Entre las comodidades adicionales, se incluye un sistema de iluminación inteligente. El edificio cuenta con vigilancia diurna, lo que brinda seguridad y tranquilidad a sus residentes.
Por su ubicación estratégica, a metros de Av. La Plata, ofrece un acceso excelente a transporte público, comercios y una amplia variedad de propuestas gastronómicas. El departamento es apto crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que facilita la transacción.
Este departamento admite mascotas y es apto profesional, ofreciendo también aire acondicionado individual y ascensor. Las expensas son de $150.000.
No pierdas la oportunidad de consultar por esta propiedad única en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
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Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.484/m²bandbreedte USD 1.363–1.660/m² · voor deze oppervlakte USD 64.067–77.997
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 68.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 69.754.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +2,3 % leeftijd · -2 % oppervlakte · -0,6 % afstand tot de subte · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving79 / 100 · Goed

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VervoerSubte Av. La Plata op 840 m (10 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 4, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
76
Veiligheid444 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
71
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 270 m
94
GroenPlaza Padre L. Massa op 180 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 1,3 km
84
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 840 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 270 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Padre L. MassaGroen · Plaza · 180 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversiteit · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 600 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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