1 / 5 · 9 más en el avisoVenta Departamento 2 Amb Con Escritorio Muy Luminoso En Boedo
Inclan 4200
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente oportunidad en el corazón de Boedo: departamento de 2 ambientes con escritorio, ubicado en un piso alto que ofrece gran luminosidad y una vista panorámica abierta. Este inmueble es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, gracias a su alto potencial de renta con un alquiler estimado entre $700.000 y $900.000.
La unidad se destaca por sus espacios bien distribuidos, que incluyen un living comedor luminoso, un dormitorio con placard espejado, y un escritorio también con placard espejado. La cocina es separada y está completamente equipada, contando además con conexión para lavarropas. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado.
Entre las comodidades adicionales, se incluye un sistema de iluminación inteligente. El edificio cuenta con vigilancia diurna, lo que brinda seguridad y tranquilidad a sus residentes.
Por su ubicación estratégica, a metros de Av. La Plata, ofrece un acceso excelente a transporte público, comercios y una amplia variedad de propuestas gastronómicas. El departamento es apto crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que facilita la transacción.
Este departamento admite mascotas y es apto profesional, ofreciendo también aire acondicionado individual y ascensor. Las expensas son de $150.000.
No pierdas la oportunidad de consultar por esta propiedad única en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · -2 % superficie · -0,6 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta, Boedo Departamento 3 AmbientesBoedo · misma dirección · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.128/m²ajustado 1.128 · similitud 97
Venta De Dpto. 2 Amb. Con Balcón En Boedo - A Pasos Del MetrobusBoedo · 390 m · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.702/m²ajustado 1.716 · similitud 84
2 Ambientes Al Frente C/ Balcón AterrazadoBoedo · 390 m · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.870/m²ajustado 1.886 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes 44 m² en Boedo / Parque Chacabuco Contrafrente Apto Crédito en TorreBoedo · 70 m · 44 m² · 3 amb · 1981USD 1.477/m²ajustado 1.484 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes En BoedoBoedo · 150 m · 42 m² · 2 amb · 1971USD 1.381/m²ajustado 1.458 · similitud 81
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42 m - BoedoBoedo · 150 m · 42 m² · 2 amb · 1971USD 1.571/m²ajustado 1.660 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 840 m
- SBoedoSubte · Línea E · 1,1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 180 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.