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Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 3 kamers in Boedo

Inclan 4278

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
1.786 m²
Overdekt
44 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Leeftijd
0 jaar (2026)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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¡Oportunidad! Departamento 3 ambientes en venta Torres de Inclán, Boedo
- Ubicación: , pleno corazón de Boedo a solo una cuadra de Av. La plata
-Piso: 10° ¡Excelente vista, aire y luz natural durante todo el día!
Característica
-44 m² Cubierta
-45 años
-1 baño
-3 ambientes
-Bueno
-Frente
-Suroeste
- Expensas $ 150.000
Departamento de 3 ambientes en el piso 10, con excelente entrada de luz natural y vistas abiertas.
La propiedad de 44 m2 se destaca por su ubicación estratégica, distribución eficiente del espacio, estado renovado y características del edificio, como su seguridad.
Además de tener la ventaja de estar en un piso alto , con buena orientación y la cercanía a servicios claves y medios de transporte
.Living-comedor luminoso
.Cocina independiente
.2 dormitorios
.Baño con ducha y lavadero
.Bien distribuido
.Ventilación cruzada
.Muy buen estado general
Edificio con seguridad y buen mantenimiento
Cercano a Av. La Plata, Av. San Juan, subte línea E, comercios y transporte público
Colectivos: 4, 7, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
¡Consulta para agendar una visita!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 8 actieve advertenties binnen 500 mUSD 960/m²bandbreedte USD 934–1.016/m² · voor deze oppervlakte USD 1.667.591–1.813.686
Afwijkende prijs-97% ten opzichte van de vergelijkbare woningen: controleer oppervlakte en staat voordat je dit als koopje ziet.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -44,1 % oppervlakte · +19,9 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +0,9 % afstand tot de subte · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Av. La Plata op 790 m (10 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 4, 15, 65, 85, 119, 134
71
Veiligheid446 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
71
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 210 m
98
GroenPlaza Padre L. Massa op 180 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 1,2 km
86
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 800 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 km
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza Padre L. MassaGroen · Plaza · 180 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 570 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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