דירה, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 8 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 3 חד׳, Boedo

Inclan 4278

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
1,786 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

¡Oportunidad! Departamento 3 ambientes en venta Torres de Inclán, Boedo
- Ubicación: , pleno corazón de Boedo a solo una cuadra de Av. La plata
-Piso: 10° ¡Excelente vista, aire y luz natural durante todo el día!
Característica
-44 m² Cubierta
-45 años
-1 baño
-3 ambientes
-Bueno
-Frente
-Suroeste
- Expensas $ 150.000
Departamento de 3 ambientes en el piso 10, con excelente entrada de luz natural y vistas abiertas.
La propiedad de 44 m2 se destaca por su ubicación estratégica, distribución eficiente del espacio, estado renovado y características del edificio, como su seguridad.
Además de tener la ventaja de estar en un piso alto , con buena orientación y la cercanía a servicios claves y medios de transporte
.Living-comedor luminoso
.Cocina independiente
.2 dormitorios
.Baño con ducha y lavadero
.Bien distribuido
.Ventilación cruzada
.Muy buen estado general
Edificio con seguridad y buen mantenimiento
Cercano a Av. La Plata, Av. San Juan, subte línea E, comercios y transporte público
Colectivos: 4, 7, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
¡Consulta para agendar una visita!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE55k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 960/m²טווח USD 934–1,016/m² · לשטח הזה USD 1,667,591–1,813,686
מחיר חריג‎-97% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-44.1 % שטח · ‎+19.9 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 160 מ׳ · 55 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,618/m²מתוקנן 960 · דמיון 39
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 40 מ׳ · 44 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,477/m²מתוקנן 934 · דמיון 39
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 133 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,313/m²מתוקנן 834 · דמיון 38
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 43 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 1,651/m²מתוקנן 1,016 · דמיון 38
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,859/m²מתוקנן 1,022 · דמיון 38
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,731/m²מתוקנן 950 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Av. La Plata במרחק 790 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 15, 65, 85, 119, 134
71
ביטחון446 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 180 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.2 ק״מ
86
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 800 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 1.1 ק״מ
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAבית ספר · Nivel primario común · 360 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 180 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 570 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.