Appartement met 2 kamers in Boedo — foto 1 van 51 / 5 · nog 16 in de advertentie
Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 2 kamers in Boedo

Av. San Juan al 3900

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
32 m²
Overdekt
31 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
56 jaar (1970)
Oriëntatie
Noordoost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 107.419 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

VENTA LUMINOSO DEPTO. 2 AMB. EN BOEDO.
APTO CRéDITO.
Ubicado en un Piso 7 con orientación noreste, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 31,64 m2, ideal para quienes buscan un espacio cómodo.
El departamento dispone de 2 ambientes distribuidos en un living comedor con cocina americana, ofreciendo un ambiente funcional y práctico. La propiedad incluye un baño completo en suite y un dormitorio con placard.
Cuenta con agua caliente por calefón.
A pesar de su antiguedad de 56 años, el edificio está bien mantenido y cuenta con un ascensor.
Ubicada en una zona estratégica de Boedo, la propiedad se encuentra cerca de múltiples opciones de transporte, comercios y servicios, convirtiéndola en una excelente opción.
Ideal para primera vivienda o inversión.
Esperamos tu contacto!
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS62k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.922/m²bandbreedte USD 1.788–1.938/m² · voor deze oppervlakte USD 57.214–62.000
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 62.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 61.504.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -2,7 % leeftijd · +1,2 % veiligheid van de omgeving · +1,1 % oppervlakte · -0,9 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving72 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Boedo op 510 m (6 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 7, 53, 88, 97, 126, 127, 180, 181
88
Veiligheid607 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
61
Scholen16 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 220 m
97
GroenPlaza Boedo op 850 m · 0 binnen 500 m
21
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 1,1 km
92
  • SBoedoSubte · Línea E · 510 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 540 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 850 m
  • PPlaza Padre L. MassaGroen · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 450 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.