1 / 16PH met 5 kamers in Boedo
La Rioja 700
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 244 m²
- Overdekt
- 144 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Leeftijd
- 80 jaar (1946)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Información Clave
Superficie Total: 229 m²
Terraza Exclusiva: 85 m² propios con posibilidad de construir.
Entrada Independiente.
Apto profesional.
Ambientes: 4 (3 dormitorios / Living / Comedor diario)
Baños: 2 (Principal reciclado + En suite) 1 toile en quincho
Expensas: $0 (Libertad total y bajo costo de mantenimiento)
Estado: Impecable, reciclado a nuevo y listo para mudar.
# Detalles que Enamoran
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
# Ubicación Estratégica
Situado en una zona residencial y tranquila de Balvanera, a pocas cuadras del corazón comercial y cultural de Boedo (famoso por sus bares notables, teatros independientes y polo gastronómico).
Conectividad excelente: A pasos de Av. Belgrano, Av. Boedo y Av. Rivadavia.
Transporte: Múltiples líneas de colectivo y cercanía estratégica a las líneas de Subte (Línea A y Línea E). Acceso rápido hacia el centro y la autopista.
# ¿Por qué es una oportunidad única?
Buscás metros reales y espacio al aire libre sin la carga de pagar expensas.
Querés una propiedad con identidad, materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Está listo para escriturar y apto crédito bancario.
tomo permuta de mi interés hasta el 50% del valor de la propiedad.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -23,8 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +2,1 % veiligheid van de omgeving · +1,1 % groen · -1,1 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
PH met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 60 m · 244 m² · 4 kamers · 1946USD 1.209/m²gecorrigeerd 1.222 · gelijkenis 87
PH met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · zelfde adres · 223 m² · 4 kamers · 1946USD 1.323/m²gecorrigeerd 1.370 · gelijkenis 79
PH met 8 kamers in BalvaneraBalvanera · 120 m · 250 m² · 8 kamers · 1945USD 548/m²gecorrigeerd 543 · gelijkenis 71
PH met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · zelfde adres · 229 m² · 4 kamers · 2026USD 1.288/m²gecorrigeerd 932 · gelijkenis 68
PH met 4 kamers in San CristóbalSan Cristóbal · 210 m · 227 m² · 4 kamers · 2006USD 987/m²gecorrigeerd 752 · gelijkenis 68
PH met 6 kamers in BalvaneraBalvanera · 420 m · 250 m² · 6 kamers · 1926USD 1.596/m²gecorrigeerd 1.851 · gelijkenis 62
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving76 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 720 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONSchool · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOSchool · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 420 m
- PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 960 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.