PH met 5 kamers in Boedo — foto 1 van 161 / 16
PH · Te koop · Boedo

PH met 5 kamers in Boedo

La Rioja 700

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
244 m²
Overdekt
144 m²
Kamers
5
Slaapkamers
2
Badkamers
3
Leeftijd
80 jaar (1946)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Información Clave
Superficie Total: 229 m²
Terraza Exclusiva: 85 m² propios con posibilidad de construir.
Entrada Independiente.
Apto profesional.
Ambientes: 4 (3 dormitorios / Living / Comedor diario)
Baños: 2 (Principal reciclado + En suite) 1 toile en quincho
Expensas: $0 (Libertad total y bajo costo de mantenimiento)
Estado: Impecable, reciclado a nuevo y listo para mudar.
# Detalles que Enamoran
Espacios con carácter: Living amplio con detalles de época y espectaculares pisos de pinotea pulidos y plastificados.
Distribución ideal: Galería interna que distribuye la luz y un balcón corrido al frente con vista abierta.
Cocina Gourmet: Moderna, integrada a un comedor diario espectacular, pensada para disfrutar en el día a día.
Dormitorios: Habitaciones enormes y cálidas, la principal en suite.
El gran protagonista: Una terraza propia de 85 m² llena de sol todo el día. El espacio ideal para armar un quincho, un sector de parrilla, un jardín urbano o tu propio rincón de relax absoluto.
# Ubicación Estratégica
Situado en una zona residencial y tranquila de Balvanera, a pocas cuadras del corazón comercial y cultural de Boedo (famoso por sus bares notables, teatros independientes y polo gastronómico).
Conectividad excelente: A pasos de Av. Belgrano, Av. Boedo y Av. Rivadavia.
Transporte: Múltiples líneas de colectivo y cercanía estratégica a las líneas de Subte (Línea A y Línea E). Acceso rápido hacia el centro y la autopista.
# ¿Por qué es una oportunidad única?
Buscás metros reales y espacio al aire libre sin la carga de pagar expensas.
Querés una propiedad con identidad, materiales nobles (madera maciza, aberturas originales) y terminaciones de calidad.
Está listo para escriturar y apto crédito bancario.
tomo permuta de mi interés hasta el 50% del valor de la propiedad.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPSPPS295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 932/m²bandbreedte USD 808–1.222/m² · voor deze oppervlakte USD 197.189–298.210
+30% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 295.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 227.424.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -23,8 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +2,1 % veiligheid van de omgeving · +1,1 % groen · -1,1 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Venezuela op 450 m (6 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
91
Veiligheid941 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
39
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
100
GroenPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra op 420 m · 2 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 190 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 720 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONSchool · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOSchool · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 420 m
  • PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 190 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 960 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.