Appartement met 3 kamers in Caballito — foto 1 van 81 / 8 · nog 20 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 3 kamers in Caballito

Yerbal al 700

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
43 m²
Overdekt
40 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
Noordwest
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 350.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Ubicada sobre la calle Yerbal al 700, en el tradicional barrio de Caballito, caba, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano, residencial y consolidado, con una amplia variedad de comercios, servicios, espacios gastronómicos y propuestas para la vida cotidiana. Su cercanía a Av. Rivadavia y al entorno de Primera Junta brinda una ubicación estratégica y una excelente conectividad. El edificio cuenta con 19 pisos y 5 ascensores. La unidad comercializada se encuentra en el piso 17, con vista al abierta contrafrente, exelente luminocidad y se distribuye de la siguiente manera. - Living comedor de formato rectangular con vista al pulmón del edificio. - Cocina semiintegrada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, a su vez cuenta con una barra desayunadora que la divide del living. (cocina y horno eléctrico) - 1er dormitorio con placard empotrado, el cual tiene salida a un balcón con vista abierta al contrafrente. -2do dormitorio con placard empotrado, el cual tiene salida a un balcón con vista abierta al lateral del edificio. - Baño completo de uso común. Datos adicionales: - Termotanque eléctrico. - Cocina y horno electricos. - Escritura en perfecto estado para la venta. Medios de Transporte: -A minutos de Primera Junta de la Línea A de subte y de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. -Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer esta propiedad en una de las zonas más tradicionales y conectadas de Caballito! Contactanos hoy mismo para solicitar más información o coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSPPEEEES74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.795/m²bandbreedte USD 1.634–1.972/m² · voor deze oppervlakte USD 70.241–84.796
-4% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 74.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 77.198.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,1 % veiligheid van de omgeving · +2,8 % leeftijd · +2 % oppervlakte · +1,2 % afstand tot de subte · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

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VervoerSubte Primera Junta op 180 m (2 min lopen) · 18 buslijnen binnen 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Veiligheid1.122 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
28
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
100
GroenPlaza Bruno Giordano op 150 m · 3 binnen 500 m
100
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 1,1 km
91
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 180 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 440 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07School · Nivel secundario común · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07School · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Bruno GiordanoGroen · Plaza · 150 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGroen · Plaza · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversiteit · 250 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 440 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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