1 / 8 · 20 más en el avisoDepartamento en Venta 3 Ambientes en Caballito
Yerbal al 700
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 350.000 / mes
Descripción
Ubicada sobre la calle Yerbal al 700, en el tradicional barrio de Caballito, caba, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano, residencial y consolidado, con una amplia variedad de comercios, servicios, espacios gastronómicos y propuestas para la vida cotidiana. Su cercanía a Av. Rivadavia y al entorno de Primera Junta brinda una ubicación estratégica y una excelente conectividad. El edificio cuenta con 19 pisos y 5 ascensores. La unidad comercializada se encuentra en el piso 17, con vista al abierta contrafrente, exelente luminocidad y se distribuye de la siguiente manera. - Living comedor de formato rectangular con vista al pulmón del edificio. - Cocina semiintegrada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, a su vez cuenta con una barra desayunadora que la divide del living. (cocina y horno eléctrico) - 1er dormitorio con placard empotrado, el cual tiene salida a un balcón con vista abierta al contrafrente. -2do dormitorio con placard empotrado, el cual tiene salida a un balcón con vista abierta al lateral del edificio. - Baño completo de uso común. Datos adicionales: - Termotanque eléctrico. - Cocina y horno electricos. - Escritura en perfecto estado para la venta. Medios de Transporte: -A minutos de Primera Junta de la Línea A de subte y de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. -Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer esta propiedad en una de las zonas más tradicionales y conectadas de Caballito! Contactanos hoy mismo para solicitar más información o coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,1 % seguridad del entorno · +2,8 % antigüedad · +2 % superficie · +1,2 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Tres Ambientes Refaccionado A Nuevo En CaballitoCaballito · misma dirección · 43 m² · 3 amb · 1976USD 1.837/m²ajustado 1.837 · similitud 97
Departamento En CaballitoCaballito · 460 m · 44 m² · 3 amb · 1976USD 1.795/m²ajustado 1.795 · similitud 80
Venta Departamento Caballito Dos Ambientes Frente Balcón Apto CréditoCaballito · 60 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 1.568/m²ajustado 1.544 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes con Patio en Caballito.Caballito · 220 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.646/m²ajustado 1.634 · similitud 77
Venta Departamento Caballito Dos Ambientes Frenta Apto CreditoCaballito · 340 m · 43 m² · 2 amb · 1970USD 2.000/m²ajustado 1.972 · similitud 76
Venta Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en CaballitoCaballito · 370 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.512/m²ajustado 2.411 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 180 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 440 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 190 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 250 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.