Appartement met 3 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 3 kamers in Caballito

Rio de Janeiro al 600

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
71 m²
Overdekt
69 m²
Kamers
3
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 170.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en venta Caballito
Ubicación: Río de Janeiro al 600, Caballito
APTO CREDITO!!
71 m2 totales - Primer piso por escalera
A tan solo 150 metros de Parque Centenario
Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación y potencial de actualización en uno de los sectores más buscados de Caballito.
La propiedad se desarrolla al frente y cuenta con un cómodo living-comedor, dormitorio principal con salida al balcón y un segundo dormitorio, ambos con buenas dimensiones y amplio espacio de guardado (placares empotrados).
Baño completo
Cocina independiente
Lavadero
Dependencia de servicio
Se destacan sus pisos de parquet, la ventilación y luminosidad de los ambientes con la solidez constructiva característica de la época, ofreciendo además una distribución funcional y versátil.
Ubicada a metros de Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, y con excelente conectividad gracias a su cercanía a las estaciones Río de Janeiro de la Línea A y ángel Gallardo de la Línea B, además de múltiples líneas de colectivos.
Características principales
* 71 m2 totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dependencia de servicio
* Baño completo
* Cocina independiente
* Lavadero
* Balcón al frente
* Primer piso por escalera
* Excelente ubicación
Ideal para vivienda permanente, inversión y para quienes simplemente valoran vivir cerca de espacios verdes, centros comerciales, gastronómicos y medios de transporte.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.
En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT 30-71881569-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425).
Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable.
Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS122k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.924/m²bandbreedte USD 1.718–2.017/m² · voor deze oppervlakte USD 122.000–143.211
-11% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 122.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 136.625.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -4,4 % leeftijd · +1,3 % groen · -0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Angel Gallardo op 650 m (8 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
80
Veiligheid841 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
46
Scholen18 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 70 m
100
GroenParque Centenario op 440 m · 1 binnen 500 m
59
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 250 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 650 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 810 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 380 m
  • PParque CentenarioGroen · Parque · 440 m
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 270 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universiteit · 370 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolitiebureau · 810 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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