Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Rio de Janeiro al 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
71 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 170.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en venta Caballito
Ubicación: Río de Janeiro al 600, Caballito
APTO CREDITO!!
71 m2 totales - Primer piso por escalera
A tan solo 150 metros de Parque Centenario
Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación y potencial de actualización en uno de los sectores más buscados de Caballito.
La propiedad se desarrolla al frente y cuenta con un cómodo living-comedor, dormitorio principal con salida al balcón y un segundo dormitorio, ambos con buenas dimensiones y amplio espacio de guardado (placares empotrados).
Baño completo
Cocina independiente
Lavadero
Dependencia de servicio
Se destacan sus pisos de parquet, la ventilación y luminosidad de los ambientes con la solidez constructiva característica de la época, ofreciendo además una distribución funcional y versátil.
Ubicada a metros de Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, y con excelente conectividad gracias a su cercanía a las estaciones Río de Janeiro de la Línea A y ángel Gallardo de la Línea B, además de múltiples líneas de colectivos.
Características principales
* 71 m2 totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dependencia de servicio
* Baño completo
* Cocina independiente
* Lavadero
* Balcón al frente
* Primer piso por escalera
* Excelente ubicación
Ideal para vivienda permanente, inversión y para quienes simplemente valoran vivir cerca de espacios verdes, centros comerciales, gastronómicos y medios de transporte.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.
En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT 30-71881569-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425).
Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable.
Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS122k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.924/m²faixa USD 1.718–2.017/m² · para esta metragem USD 122.000–143.211
-11% vs. comparáveisPede USD 122.000; os comparáveis ajustados implicam USD 136.625.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +1,3 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 650 m (8 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
80
Segurança841 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 250 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 650 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 810 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 250 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 380 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 440 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 270 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 370 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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