PH met 3 kamers in Chacarita — foto 1 van 81 / 8 · nog 9 in de advertentie
PH · Te koop · Chacarita

PH met 3 kamers in Chacarita

Iturri al 300

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
76 m²
Overdekt
45 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
60 jaar (1966)
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph 3 ambientes a refaccionar con terraza en Chacarita – ¡Excelente ubicación! Ubicado sobre la calle Iturri al 300, a metros de Av. Jorge Newbery y muy cerca del Parque Los Andes, la calle Corrientes y el tradicional Barrio Los Andes, este ph tipo casa de 3 ambientes ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o vivir en una zona en plena expansión, con acceso a múltiples medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: Entrada independiente desde la calle (compartida solo con una unidad). Dos dormitorios. Baño completo. Cocina comedor. Patio cubierto que funciona como living. Terraza descubierta de uso exclusivo, accesible por escalera interna. Se trata de una construcción sólida con una antigüedad de 60 años, que requiere refacción, ideal para adaptar a gusto y aprovechar el potencial del inmueble. Sin expensas. El ph forma parte de un lote con solo tres unidades: dos viviendas y un local/oficina al frente, lo que brinda una convivencia tranquila. Superficie total: 76 m² | Cubierta: 45 m²Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, internet, cable, teléfono. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡Contactanos para más información! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPESSP88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 4 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 1.583/m²bandbreedte USD 1.023–1.763/m² · voor deze oppervlakte USD 77.772–134.000
-27% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 88.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 120.285.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,7 % badkamers · -4,4 % leeftijd · +3 % veiligheid van de omgeving · +2,1 % groen · +1,6 % oppervlakte · +0,6 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving84 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Federico Lacroze op 620 m (8 min lopen) · 3 buslijnen binnen 300 m: 47, 87, 119
81
Veiligheid239 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
84
Scholen10 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 90 m
90
GroenPaseo de la Chacarita de los Colegiales op 60 m · 2 binnen 500 m
87
ZorgHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze op 1,5 km
79
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 620 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 660 m
  • ECARMEN CATREN DE MENDEZ CASARIEGOSchool · Nivel primario común · 90 m
  • ERUBEN DARIOSchool · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGroen · Jardín · 60 m
  • PParque Los AndesGroen · Parque · 450 m
  • CComisaria Comunal 15Politiebureau · 410 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.