PH, 3 חד׳, Chacarita — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 9 במודעה
PH · למכירה · Chacarita

PH, 3 חד׳, Chacarita

Iturri al 300

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
76 מ״ר
מקורה
45 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 3 ambientes a refaccionar con terraza en Chacarita – ¡Excelente ubicación! Ubicado sobre la calle Iturri al 300, a metros de Av. Jorge Newbery y muy cerca del Parque Los Andes, la calle Corrientes y el tradicional Barrio Los Andes, este ph tipo casa de 3 ambientes ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o vivir en una zona en plena expansión, con acceso a múltiples medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: Entrada independiente desde la calle (compartida solo con una unidad). Dos dormitorios. Baño completo. Cocina comedor. Patio cubierto que funciona como living. Terraza descubierta de uso exclusivo, accesible por escalera interna. Se trata de una construcción sólida con una antigüedad de 60 años, que requiere refacción, ideal para adaptar a gusto y aprovechar el potencial del inmueble. Sin expensas. El ph forma parte de un lote con solo tres unidades: dos viviendas y un local/oficina al frente, lo que brinda una convivencia tranquila. Superficie total: 76 m² | Cubierta: 45 m²Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, internet, cable, teléfono. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡Contactanos para más información! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPESSP88k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,583/m²טווח USD 1,023–1,763/m² · לשטח הזה USD 77,772–134,000
‎-27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 88,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 120,285.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎+3 % ביטחון בסביבה · ‎+2.1 % שטחים ירוקים · ‎+1.6 % שטח · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, ChacaritaChacarita · 30 מ׳ · 96 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,031/m²מתוקנן 1,023 · דמיון 81
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 380 מ׳ · 78 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,654/m²מתוקנן 1,763 · דמיון 75
  • PH, 3 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 450 מ׳ · 73 מ״ר · 3 חד׳ · 2000
    USD 1,849/m²מתוקנן 1,583 · דמיון 64
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 800 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,807/m²מתוקנן 1,931 · דמיון 59

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה84 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Federico Lacroze במרחק 620 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 87, 119
81
ביטחון239 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
84
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
90
שטחים ירוקיםPaseo de la Chacarita de los Colegiales במרחק 60 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 1.5 ק״מ
79
  • SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 620 מ׳
  • SDorregoסובטה · Línea B · 660 מ׳
  • ECARMEN CATREN DE MENDEZ CASARIEGOבית ספר · Nivel primario común · 90 מ׳
  • ERUBEN DARIOבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 14)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
  • PPaseo de la Chacarita de los Colegialesשטח ירוק · Jardín · 60 מ׳
  • PParque Los Andesשטח ירוק · Parque · 450 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 410 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.