Appartement met 9 kamers in Monserrat — foto 1 van 341 / 34
Appartement · Te koop · Monserrat

Appartement met 9 kamers in Monserrat

Solis 700

Makelaar39 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
300 m²
Overdekt
300 m²
Kamers
9
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Toiletten
1
Leeftijd
90 jaar (1936)
Oriëntatie
Este
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 250.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de 300 m2 con gran carácter, a reciclar integralmente. Una propiedad excepcional por sus dimensiones, su arquitectura y el carácter de sus ambientes. Con aproximadamente 300 m2, este amplio departamento conserva numerosos elementos originales que le otorgan una identidad difícil de encontrar en el mercado actual y ofrece un enorme potencial para ser transformado en una residencia única.
La propiedad se encuentra a reciclar integralmente, por lo que requiere la puesta en valor general de sus ambientes e instalaciones. Es una propiedad pensada para quienes buscan un proyecto de gran escala y valoran especialmente la arquitectura original y la posibilidad de adaptarla a un nuevo concepto.
El acceso conduce a un gran hall de entrada, de generosas dimensiones y con una presencia arquitectónica destacada. Desde allí se accede a dos amplias salas ubicadas al frente, mientras que hacia el otro lado se desarrolla un extraordinario comedor, también de grandes proporciones.
La distribución se organiza a través de un amplio pasillo que conecta los distintos sectores de la propiedad y permite apreciar la profundidad y amplitud de sus espacios.
Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, cocina con acceso a una escalera que conduce al sector de dependencias y dos pequeños patios, que aportan iluminación y ventilación a distintos ambientes.
Entre sus principales atributos se destacan los pisos de roble, techos altos, molduras y ornamentaciones, grandes carpinterías de madera con vidrios repartidos, puertas de doble hoja y detalles arquitectónicos originales que se mantienen en buena parte de la propiedad.
La sucesión de ambientes, la altura de los techos, la escala del hall y del comedor y la riqueza de sus carpinterías permiten imaginar distintas posibilidades de renovación, desde una gran residencia familiar hasta un proyecto de uso profesional o una vivienda de diseño que combine arquitectura original con una intervención contemporánea.
Una propiedad con 300 m2 de superficie, arquitectura de época y muchísimo potencial, destinada a quienes sepan valorar el carácter de lo antiguo y estén dispuestos a realizar una obra integral para recuperar todo su esplendor.
Superficie: 300 m2.
Ambientes: gran hall de entrada, 2 salas, comedor, 4 dormitorios, cocina, 2 baños, dependencias y 2 patios.
Estado: a reciclar integralmente.
Precio: USD 280.000.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHS280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 4 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.217/m²bandbreedte USD 688–1.239/m² · voor deze oppervlakte USD 206.353–371.616
-23% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 280.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 365.141.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +5,2 % veiligheid van de omgeving · -4,9 % oppervlakte · +4,9 % badkamers · +3,2 % leeftijd · +0,8 % kamers · -0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving63 / 100 · Gemiddeld

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VervoerSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh op 660 m (8 min lopen) · 16 buslijnen binnen 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 60, 84, 90, 96, 98, 102
85
Veiligheid1.169 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
25
Scholen23 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 30 m
100
GroenAlfonsina Storni op 680 m · 0 binnen 500 m
31
ZorgHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia op 740 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 660 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 760 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 30 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 740 m
  • PAlfonsina StorniGroen · Plazoleta · 680 m
  • PPlaza del CongresoGroen · Plaza · 790 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversiteit · 280 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversiteit · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-CPolitiebureau · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Politiebureau · 770 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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