PH met 4 kamers in Nueva Pompeya — foto 1 van 81 / 8 · nog 29 in de advertentie
PH · Te koop · Nueva Pompeya

PH met 4 kamers in Nueva Pompeya

Alagon al 100

Makelaar36 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
206 m²
Overdekt
131 m²
Kamers
4
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Venta de ph tipo casa, 4 habitaciones con patio y terraza propia en Nueva Pompeya – Entrada independienteSin Expensas. Excelente ph de amplias dimensiones, desarrollado con entrada totalmente independiente a través de un hall de recepción que brinda doble circulación: acceso directo al living y conexión a la cocina comedor, aportando comodidad y funcionalidad en el uso diario. El living es muy espacioso, con ventanas al frente que le otorgan muy buena luminosidad y un altillo que suma un sector adicional ideal como escritorio, playroom o espacio de guardado. En el frente de la propiedad se conserva la puerta de garage, actualmente integrada al living, con la posibilidad de reconvertirla fácilmente en cochera en caso de necesitarlo. La cocina comedor se encuentra separada, con vista y salida directa al patio. Cuenta con muebles de madera maciza y anafe y horno, ideal para quienes disfrutan del espacio y la funcionalidad. La propiedad dispone de cuatro habitaciones, todas de techos altos y generosas dimensiones. La habitación principal se destaca por su gran amplitud. Una de las habitaciones cuenta con entrepiso como espacio adicional y dos de ellas poseen placard empotrado, con vista y salida al patio. Baño completo. El patio ofrece un espacio muy disfrutable, con galería, parrilla y toilette, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, la propiedad cuenta con terraza propia, cuarto de guardado y lavadero, aportando aún más versatilidad y espacios de uso independiente. Todos los ambientes son amplios, bien distribuidos y con excelente potencial. Ubicación y entornoUbicado en el barrio de Nueva Pompeya, en una zona de fácil acceso y constante crecimiento, con cercanía a múltiples líneas de colectivos y principales arterias que conectan rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. Actualmente, la zona se ve beneficiada por el desarrollo del nuevo Sistema TramBus de caba, un medio de transporte 100% eléctrico, silencioso y sustentable, que conectará el norte y el sur de la Ciudad, complementando la red de Subte y Metrobus, revalorizando el área y mejorando la conectividad. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, independencia y múltiples áreas al aire libre dentro de la Ciudad.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 902/m²bandbreedte USD 513–1.028/m² · voor deze oppervlakte USD 105.656–211.753
-14% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 159.990; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 185.905.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -4,4 % leeftijd · -3,9 % oppervlakte · -2,1 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Hospitales op 860 m (11 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 143
85
Veiligheid562 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
63
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 200 m
98
GroenPlaza Padre L. Massa op 720 m · 0 binnen 500 m
29
ZorgHospital General de Agudos J. A. Penna op 1 km
93
  • SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESSchool · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EMARIA SILVENTI DE AMATOSchool · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaGroen · Plaza · 720 m
  • PJosé E. UriburuGroen · Parque · 960 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversiteit · 950 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolitiebureau · 560 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.