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PH · Te koop · Palermo

PH met 3 kamers in Palermo

Godoy Cruz al 2600

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
83 m²
Overdekt
59 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
70 jaar (1956)
Oriëntatie
Noord
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 90.000 / maand
Staat
Reciclado

Wat de advertentie zegt

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  • No hay descripción; el desglose de superficies (total 83 vs cubierta 59) no especifica si los 24 m2 restantes son semicubiertos o descubiertos

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2 pisos por escalera. Ph de 3 ambientes y medio ubicado en un segundo piso por escalera, con una impronta cálida, techos altos y excelente luminosidad natural. La propiedad cuenta con hall de acceso y distribución, cocina independiente, baño completo y ambientes amplios distribuidos en living, comedor y dormitorio, con gran potencial para adaptar espacios de trabajo o lectura. Se destaca por sus techos de doble altura, la sensación de amplitud y el muy buen estado general, con reciclado realizado en cañerías e instalación eléctrica. Aunque no posee espacio exterior, el departamento funciona como un verdadero oasis urbano en la esquina de Santa Fe y Godoy Cruz, combinando tranquilidad interior con una ubicación estratégica rodeada de comercios, cafés y restaurantes. A distancia caminable de Palermo Nuevo, Palermo Soho y Las Cañitas, con excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. Santa Fe, Paraguay y múltiples medios de transporte, incluyendo subte y líneas de colectivo. Una propiedad con personalidad, calidez y mucha luz, ideal para quienes buscan vivir Palermo desde adentro. Veni a visitar esta joyita! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 16 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPPPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 8 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.750/m²bandbreedte USD 1.621–1.922/m² · voor deze oppervlakte USD 134.582–159.541
-11% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 130.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 145.223.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -8,7 % leeftijd · -4,7 % badkamers · -1,3 % oppervlakte · -0,8 % groen · +0,7 % afstand tot de subte · -0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving67 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Palermo op 90 m (1 min lopen) · 23 buslijnen binnen 300 m: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67
100
Veiligheid1.337 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
14
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 140 m
100
GroenParque de las Ciencias op 480 m · 2 binnen 500 m
70
ZorgHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez op 1,7 km
71
  • SPalermoSubte · Línea D · 90 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 470 m
  • ECOLEGIO PALERMOSchool · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PParque de las CienciasGroen · Parque · 480 m
  • PPlaza ItaliaGroen · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversiteit · 300 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversiteit · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Politiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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