1 / 8 · 20 más en el avisoVenta | Departamento 3 Ambientes Amplios Luminoso Reciclado - Palermo
Godoy Cruz al 2600
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
- Estado
- Reciclado
Lo que dice el aviso
- No hay descripción; el desglose de superficies (total 83 vs cubierta 59) no especifica si los 24 m2 restantes son semicubiertos o descubiertos
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 45 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
2 pisos por escalera. Ph de 3 ambientes y medio ubicado en un segundo piso por escalera, con una impronta cálida, techos altos y excelente luminosidad natural. La propiedad cuenta con hall de acceso y distribución, cocina independiente, baño completo y ambientes amplios distribuidos en living, comedor y dormitorio, con gran potencial para adaptar espacios de trabajo o lectura. Se destaca por sus techos de doble altura, la sensación de amplitud y el muy buen estado general, con reciclado realizado en cañerías e instalación eléctrica. Aunque no posee espacio exterior, el departamento funciona como un verdadero oasis urbano en la esquina de Santa Fe y Godoy Cruz, combinando tranquilidad interior con una ubicación estratégica rodeada de comercios, cafés y restaurantes. A distancia caminable de Palermo Nuevo, Palermo Soho y Las Cañitas, con excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. Santa Fe, Paraguay y múltiples medios de transporte, incluyendo subte y líneas de colectivo. Una propiedad con personalidad, calidez y mucha luz, ideal para quienes buscan vivir Palermo desde adentro. Veni a visitar esta joyita! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,3 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - PalermoPalermo · misma dirección · 83 m² · 5 amb · 1956USD 1.627/m²ajustado 1.621 · similitud 81
Ph Reciclado 4 Amb En Palermo · 77 M² · Patio PropioPalermo · 200 m · 77 m² · 3 amb · 2016USD 2.571/m²ajustado 1.891 · similitud 74
Venta PH 3 Ambientes Balcón Terraza Thames 2328Palermo · 400 m · 77 m² · 3 amb · 1976USD 2.104/m²ajustado 1.922 · similitud 73
Venta Ph - 3 Amb - Balcon + Escritorio En PalermoPalermo · 340 m · 81 m² · 4 amb · 1985USD 1.704/m²ajustado 1.442 · similitud 67
Excelente Ph 2amb. Tipo Loft Con Terraza PropiaPalermo · 340 m · 67 m² · 2 amb · 1996USD 2.239/m²ajustado 1.750 · similitud 53
Reciclado - 2 Amb Con Patio - PalermoPalermo · 480 m · 54 m² · 2 amb · 1960USD 2.757/m²ajustado 2.513 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPalermoSubte · Línea D · 90 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 470 m
- ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 480 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 490 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 300 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.