PH met 4 kamers in Palermo — foto 1 van 301 / 30
PH · Te koop · Palermo

PH met 4 kamers in Palermo

Nicaragua 4400

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
156 m²
Overdekt
96 m²
Kamers
4
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
4 jaar (2022)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 -
Contacto: Ricardo Blaksley
CASA PH EN PALERMO SOHO PATIO, LUZ Y ESTILO PROPIO
En una de las cuadras más buscadas de Palermo Soho, sobre Nicaragua al 4400, se encuentra esta propiedad única que combina el encanto de una casa con la practicidad de vivir en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires.
Desarrollada como PH con acceso independiente, ofrece espacios amplios, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos.
La propiedad cuenta con cómodos ambientes, dos dormitorios, múltiples baños, espacios exteriores propios y una atmósfera difícil de encontrar en la zona. Cada rincón transmite la sensación de estar en una casa, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a los mejores cafés, restaurantes, tiendas de diseño y espacios verdes de Palermo.
Lo mejor de esta propiedad
Acceso independiente
Ambientes amplios y luminosos
Patio propio
Excelente distribución funcional
Gran privacidad y tranquilidad
Muy buen estado general
Ideal para vivienda permanente o inversión
Una ubicación privilegiada
A pocos metros de Plaza Armenia y del circuito gastronómico más reconocido de la ciudad, con una oferta única de restaurantes, cafés, diseño, cultura y entretenimiento.
Una propiedad difícil de reemplazar por ubicación, tipología y calidad de vida.
Si estás buscando algo más que un departamento tradicional, esta casa PH representa una oportunidad única en Palermo Soho.
INVERSIÓN CON RENTA COMPROBADA
La propiedad se encuentra actualmente operando en alquiler temporario con excelente desempeño y alta valoración de huéspedes nacionales e internacionales.
Para inversores, existe la posibilidad de continuar explotando la unidad bajo el mismo modelo de negocio, obteniendo ingresos desde el primer día.
Se pondrá a disposición de interesados calificados información sobre ocupación, facturación y rendimiento.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEP350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.986/m²bandbreedte USD 1.812–2.324/m² · voor deze oppervlakte USD 282.677–362.588
+13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 350.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 309.828.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +7,1 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +1,1 % groen · -0,7 % oppervlakte · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving66 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte R.Scalabrini Ortiz op 850 m (11 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Veiligheid1.187 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
24
Scholen27 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 280 m
94
GroenPlaza Inmigrantes de Armenia op 190 m · 2 binnen 500 m
87
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 1,1 km
89
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 850 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 950 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09School · Nivel secundario común · 320 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADASchool · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGroen · Plaza · 190 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGroen · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversiteit · 970 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversiteit · 980 m
  • CComisaria Vecinal 14-APolitiebureau · 720 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.