Overig in Parque Patricios — foto 1 van 81 / 8 · nog 42 in de advertentie
Overig · Te koop · Parque Patricios

Overig in Parque Patricios

Salcedo 3200

Makelaar34 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
1.400 m²
Overdekt
1.400 m²
Badkamers
4
Leeftijd
6 jaar (2020)
Parkeerplaatsen
2

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Se encuentra ubicado en el barrio de Parque Patricios, a 1 cuadra de Av. Chiclana, a 3 cuadras de Av. Brasil, Av. Juan de Garay y Av. Boedo. Es un edificio comercial desarrollado en 2 plantas mas azotea. Planta baja: -Entrada principal de recepción-Local a la calle (con 2 ambientes amplios de guardado) tiene entrada independiente-Entrada con portón eléctrico para camiones chicos o camionetas grandes que lleva al gran deposito-Gran deposito con despacho al fondo con entrepiso-Escaleras (cuenta con un espacio hueco que en un futuro se podría utilizar para poner un ascensor) -2 bañosPlata 1: -Gran espacio de trabajo con salida a un patio verde interno-3 Despachos-Sala de Reuniones-Cocina tipo Kichennet-2 baños (hombre y mujer) -Cuartito para cobrosToda la planta con doble circulación Planta 2: -Espacio de trabajo-3 despachos grandes-Gran sala de reunionesPlanta 3: -AzoteaAtributos: -Todos los ambientes cuentan con Aires acondicionado-Cortinas Black out en todas las áreas de trabajo-Las persianas tanto del local, como de la recepción y de la entrada para camiones son independientes una de la otra y todas son eléctricas. -Con la persiana eléctrica baja entran 2 camionetas chicas Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS1,2 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 3 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 916/m²bandbreedte USD 916–1.045/m² · voor deze oppervlakte USD 1.282.662–1.462.468
-10% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 1.150.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 1.282.662.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +10,8 % oppervlakte · +10,1 % badkamers · +2,3 % veiligheid van de omgeving · +1,8 % leeftijd · -0,8 % afstand tot de subte · -0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Parque Patricios op 730 m (9 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 31, 32, 75, 97, 143
75
Veiligheid482 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
68
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 240 m
96
GroenParque Patricios op 690 m · 0 binnen 500 m
31
ZorgHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda op 660 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 730 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 860 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 320 m
  • EOLEGARIO V ANDRADESchool · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaZiekenhuis · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 660 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque PatriciosGroen · Parque · 690 m
  • PPlaza Martín FierroGroen · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversiteit · 800 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 930 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.