Autre à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Parque Patricios

Autre à Parque Patricios

Salcedo 3200

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
1 400 m²
Couverte
1 400 m²
Salles de bains
4
Âge
6 ans (2020)
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se encuentra ubicado en el barrio de Parque Patricios, a 1 cuadra de Av. Chiclana, a 3 cuadras de Av. Brasil, Av. Juan de Garay y Av. Boedo. Es un edificio comercial desarrollado en 2 plantas mas azotea. Planta baja: -Entrada principal de recepción-Local a la calle (con 2 ambientes amplios de guardado) tiene entrada independiente-Entrada con portón eléctrico para camiones chicos o camionetas grandes que lleva al gran deposito-Gran deposito con despacho al fondo con entrepiso-Escaleras (cuenta con un espacio hueco que en un futuro se podría utilizar para poner un ascensor) -2 bañosPlata 1: -Gran espacio de trabajo con salida a un patio verde interno-3 Despachos-Sala de Reuniones-Cocina tipo Kichennet-2 baños (hombre y mujer) -Cuartito para cobrosToda la planta con doble circulación Planta 2: -Espacio de trabajo-3 despachos grandes-Gran sala de reunionesPlanta 3: -AzoteaAtributos: -Todos los ambientes cuentan con Aires acondicionado-Cortinas Black out en todas las áreas de trabajo-Las persianas tanto del local, como de la recepción y de la entrada para camiones son independientes una de la otra y todas son eléctricas. -Con la persiana eléctrica baja entran 2 camionetas chicas Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS1,2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 916/m²fourchette USD 916–1 045/m² · pour cette surface USD 1 282 662–1 462 468
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 282 662.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,8 % surface · +10,1 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · -0,8 % distance au subte · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Parque Patricios à 730 m (9 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 31, 32, 75, 97, 143
75
Sécurité482 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsParque Patricios à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 660 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 730 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 860 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 660 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque PatriciosEspace vert · Parque · 690 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 800 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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