Appartement met 4 kamers in Paternal — foto 1 van 81 / 8 · nog 21 in de advertentie
Appartement · Te koop · Paternal

Appartement met 4 kamers in Paternal

Avenida Juan B Justo al 4000

Makelaar39 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
115 m²
Overdekt
108 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
63 jaar (1963)
Oriëntatie
Noord
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 200.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ubicado en Caballito Norte, al limite con Paternal y Villa Crespo, en la Capital Federal, se encuentra este encantador departamento en Avenida Juan B Justo 4000 sexto piso, Las fotos son reales, no usamos ia. Con una orientación norte que garantiza una excelente luminosidad, este departamento ofrece una superficie cubierta de 108 m2 y un balcón corrido de 7 m2 aproximadamente. Si bien la unidad no cuenta con cochera, se alquilan cocheras en la esquina del edificio! El departamento consta de 4 ambientes distribuidos en una planta: 3 dormitorios, dos baños (uno completo y otro tipo toilette con ducha). La cocina, equipada con comedor diario, hecha a nuevo, es funcional y se complementa con un lavadero independiente. El living comedor es amplio y cuenta con aire acondicionado individual, asegurando confort en todas las estaciones. El departamento tiene todas las aberturas nuevas! Con dvh al exterior. Ubicación estratégica con acceso inmediato al Metrobús, conectando con toda la Ciudad en minutos. Ideal para una vida familiar práctica y segura sobre avenida iluminada. Con una antigüedad de 63 años, la propiedad ha sido muy bien mantenida y está apta para crédito hipotecario. La ubicación es privilegiada, con acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, y todos los medios de transporte. Además, el edificio cuenta con un ascensor. Son solo 2 departamentos por piso. Las expensas son bajas, ascienden a $180. 000 (Agosto 2026). Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso, amplio, bien ubicado y con todos los servicios necesarios para una vida cómoda en la ciudad.

Prijsgeschiedenis

DatumPrijsVerandering
21 september 2026USD 179.000—
18 oktober 2026USD 174.000-3 %

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE174k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.778/m²bandbreedte USD 1.528–2.004/m² · voor deze oppervlakte USD 175.730–230.429
-15% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 174.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 204.468.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -7,4 % leeftijd · +4,9 % badkamers · -1,3 % oppervlakte · -0,7 % veiligheid van de omgeving · -0,7 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Dorrego op 1,8 km (22 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Veiligheid699 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
54
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
100
GroenPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán op 960 m · 0 binnen 500 m
14
ZorgHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze op 150 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07School · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYSchool · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 150 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGroen · Plaza · 960 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGroen · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversiteit · Anexo Caballito · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.