Apartamento de 4 ambientes em Paternal — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Paternal

Apartamento de 4 ambientes em Paternal

Avenida Juan B Justo al 4000

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
115 m²
Coberta
108 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
63 anos (1963)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en Caballito Norte, al limite con Paternal y Villa Crespo, en la Capital Federal, se encuentra este encantador departamento en Avenida Juan B Justo 4000 sexto piso, Las fotos son reales, no usamos ia. Con una orientación norte que garantiza una excelente luminosidad, este departamento ofrece una superficie cubierta de 108 m2 y un balcón corrido de 7 m2 aproximadamente. Si bien la unidad no cuenta con cochera, se alquilan cocheras en la esquina del edificio! El departamento consta de 4 ambientes distribuidos en una planta: 3 dormitorios, dos baños (uno completo y otro tipo toilette con ducha). La cocina, equipada con comedor diario, hecha a nuevo, es funcional y se complementa con un lavadero independiente. El living comedor es amplio y cuenta con aire acondicionado individual, asegurando confort en todas las estaciones. El departamento tiene todas las aberturas nuevas! Con dvh al exterior. Ubicación estratégica con acceso inmediato al Metrobús, conectando con toda la Ciudad en minutos. Ideal para una vida familiar práctica y segura sobre avenida iluminada. Con una antigüedad de 63 años, la propiedad ha sido muy bien mantenida y está apta para crédito hipotecario. La ubicación es privilegiada, con acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, y todos los medios de transporte. Además, el edificio cuenta con un ascensor. Son solo 2 departamentos por piso. Las expensas son bajas, ascienden a $180. 000 (Agosto 2026). Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso, amplio, bien ubicado y con todos los servicios necesarios para una vida cómoda en la ciudad.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
21 de setembro de 2026USD 179.000—
18 de outubro de 2026USD 174.000-3 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE174k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.836/m²faixa USD 1.528–2.004/m² · para esta metragem USD 175.730–230.429
-18% vs. comparáveisPede USD 174.000; os comparáveis ajustados implicam USD 211.104.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7,4 % idade · +4,9 % banheiros · -1,3 % metragem · -0,7 % segurança do entorno · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,8 km (22 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Segurança699 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 960 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 150 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscola · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 150 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 960 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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