Kantoor met 3 kamers in San Nicolás — foto 1 van 81 / 8 · nog 10 in de advertentie
Kantoor · Te koop · San Nicolás

Kantoor met 3 kamers in San Nicolás

Viamonte al 1300

Makelaar30 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
56 m²
Overdekt
56 m²
Kamers
3
Toiletten
1
Leeftijd
70 jaar (1956)
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 184.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Venta departamento-oficinaubicado sobre Viamonte, a media cuadra del Teatro Colón, este departamento combina una excelente ubicación con ambientes amplios, luminosos y versátiles. Actualmente se encuentra acondicionado como oficina, conservando una distribución que también permite su uso como vivienda. Al ingresar se encuentra una recepción de generosas dimensiones. Un pasillo distribuye el acceso a dos dormitorios, kitchenette y toilette. La unidad se ubica al frente, en un tercer piso, con muy buena luz natural. Uno de los ambientes, de amplias dimensiones, se destaca por su excelente luminosidad. Características principales: 2 ambientes principales. Recepción al frente. Kitchenette. Toilette. Orientación al frente. Tercer piso. Muy luminoso. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. Baulera. Una propiedad funcional, luminosa y en una ubicación estratégica, en pleno centro de la ciudad y a pasos del Teatro Colón. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 28 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEEPPPSS80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 9 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.102/m²bandbreedte USD 1.024–1.266/m² · voor deze oppervlakte USD 57.351–70.913
+30% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 80.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 61.710.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +4,1 % oppervlakte · -3,6 % veiligheid van de omgeving · +0,9 % afstand tot de subte · +0,8 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving66 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Tribunales - Teatro Colã“N op 140 m (2 min lopen) · 15 buslijnen binnen 300 m: 6, 8, 23, 24, 26, 29, 75, 99, 102, 109, 111, 115
100
Veiligheid1.574 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen26 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 30 m
100
GroenPlaza Lavalle op 150 m · 5 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos B. Rivadavia op 2,2 km
55
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 140 m
  • SUruguaySubte · Línea B · 430 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • ENICOLAS AVELLANEDASchool · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PPlaza LavalleGroen · Plaza · 150 m
  • PPcia. de San LuisGroen · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Departamento de PosgradosUniversiteit · 250 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversiteit · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-APolitiebureau · 320 m
  • CComisaria Comunal 1Politiebureau · 830 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.