PH met 2 kamers in Vélez Sársfield — foto 1 van 81 / 8 · nog 16 in de advertentie
PH · Te koop · Vélez Sársfield

PH met 2 kamers in Vélez Sársfield

Murature al 5000

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
80 m²
Overdekt
56 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
12 jaar (2014)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 70.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

¡Oportunidad en Vélez Sarsfield! Ph de 2 ambientes apto crédito, 2 patios con posibilidad de ampliar a un tercer ambiente. Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Vélez Sarsfield, este ph en primer piso es ideal para quienes buscan ambientes amplios, comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. ¡Apto crédito! Amplio ph 2 ambientes bien distribuidos en 80m2Living-comedor luminosoDormitorio con placard empotradoCocina funcional Baño completo con bañadera2 patios que aportan gran ventilación y luz natural a todos los ambientesLavadero independienteMuy bajas expensasUbicación estratégica: A metros de avenidas, comercios y con muy buena conexión de transporte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para primera vivienda o inversión segura. ¡Listo para mudarte! No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita hoy mismo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Prijsgeschiedenis

DatumPrijsVerandering
18 september 2026USD 110.000—
28 september 2026USD 105.000-5 %

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 9 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.778/m²bandbreedte USD 1.557–2.240/m² · voor deze oppervlakte USD 124.573–179.169
-26% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 105.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 142.252.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +7,5 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +2,5 % oppervlakte · +0,8 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving82 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

Vervoer7 buslijnen binnen 300 m: 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181
75
Veiligheid336 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
78
Scholen12 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 150 m
98
GroenProf. Ernesto Nelson op 290 m · 1 binnen 500 m
68
ZorgHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield op 740 m
100
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 150 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 150 m
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • PProf. Ernesto NelsonGroen · Plazoleta · 290 m
  • PPlaza Derechos del HombreGroen · Plaza · 650 m
  • CComisaria Vecinal 10-CPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.