1 / 8 · 16 más en el avisoVenta PH 2 Ambientes con 2 Patios Apto Credito Velez Sarsfield
Murature al 5000
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
¡Oportunidad en Vélez Sarsfield! Ph de 2 ambientes apto crédito, 2 patios con posibilidad de ampliar a un tercer ambiente. Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Vélez Sarsfield, este ph en primer piso es ideal para quienes buscan ambientes amplios, comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. ¡Apto crédito! Amplio ph 2 ambientes bien distribuidos en 80m2Living-comedor luminosoDormitorio con placard empotradoCocina funcional Baño completo con bañadera2 patios que aportan gran ventilación y luz natural a todos los ambientesLavadero independienteMuy bajas expensasUbicación estratégica: A metros de avenidas, comercios y con muy buena conexión de transporte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para primera vivienda o inversión segura. ¡Listo para mudarte! No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita hoy mismo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 110.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 105.000 | -5 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,5 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Amb a Estrenar Dueño 1 Piso DuplexMonte Castro · 220 m · 93 m² · 3 ambUSD 1.774/m²ajustado 1.847 · similitud 72
PH Dueño 3 Ambientes a Estrenar Ultimo Disponible Sin Exp - 1 Piso EscVélez Sársfield · 210 m · 62 m² · 3 ambUSD 2.387/m²ajustado 2.293 · similitud 64
PH 2 Amb a Esterenar Dueño 2piso por EscaleraMonte Castro · 220 m · 55 m² · 2 ambUSD 1.964/m²ajustado 1.778 · similitud 61
PH 3 Ambientes en Venta en Monte Castro/ Velez Sarsfield con TerrazaVélez Sársfield · 340 m · 109 m² · 3 amb · 2012USD 1.375/m²ajustado 1.497 · similitud 58
Departamento 5 Ambientes con TerrazaVélez Sársfield · 290 m · 93 m² · 5 ambUSD 1.591/m²ajustado 1.557 · similitud 51
Venta PH en Velez SarsfieldVélez Sársfield · 340 m · 92 m² · 4 amb · 1998USD 1.190/m²ajustado 1.234 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 150 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 150 m
- EINSTITUTO SAN RAMON NONATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- PPlaza Derechos del HombreEspacio verde · Plaza · 650 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.