DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN BALCON TERRAZA!! SUPERFICIE TOTAL 132 M2 APROX. VISTA INIGUALABLE A LA AGRONOMIA!! POSIBILIDAD DE FINANCIACION — foto 1 de 251 / 25
Departamento · Venta · Agronomía

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN BALCON TERRAZA!! SUPERFICIE TOTAL 132 M2 APROX. VISTA INIGUALABLE A LA AGRONOMIA!! POSIBILIDAD DE FINANCIACION

Avenida San Martín 4572

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
132 m²
Cubierta
97 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

VILLA DEL PARQUE / AGRONOMIA
OBRA FINALIZADA. POSIBILIDADES DE FINANCIACION DIRECTA. POSESION DENTRO DE LOS 60 DIAS,
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN BALCON TERRAZA AL FRENTE. APTO PROFESIONAL.
UBICACION:
VISTA AL PREDIO DE LA AGRONOMIA.
FRENTE A LA FACULTAD DE AGRONOMIA Y CIENCIAS VETERINARIAS.
A POCAS CUADRAS DEL FERROCARRIL LINEA "SAN MARTIN".
A POCAS CUADRAS DEL FERROCARRIL LINEA "URQUIZA".
SOBRE AVENIDA SAN MARTIN EN LA CUAL FUNCIONA EL METROBUS.
A POCAS CUADRAS DEL CLUB COMUNICACIONES.
A 50 METROS DE CALLE NOGOYA
A 400 METROS DE AVENIDA CHORROARIN
A 500 METROS DE AVENIDA NAZCA
A 700 METROS DE AVENIDA BEIRO
A 700 METROS DE CALLE CUENCA
UNIDAD Y MEDIDAS:
SE INGRESA A AMPLIO LIVING-COMEDOR AL FRENTE CON SALIDA AL BANCON TERRAZA Y VISTAS AL PREDIO DE LA AGRONOMIA (6 X 5.20 APROX)
COCINA SEMI-INDEPENDIENTE CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA DE PRIMERA CALIDAD (3.50 X 3 APROX.)
DORMITORIO AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON TERRAZA (3.40 X 3 APROX.) - PLACARD E INTERIORES.
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE MUY AMPLIO CON BALCON PROPIO AL CONTRAFRENTE. PLACARD E INTERIORES ( 6.80 X 3.50 APROX)
UN BAÑO PRINCIPAL.
SUPERFICIES:
SUPERFICIE CUBIERTA: 97 M2 APROX
SUPERFICIE DESCUBIERTA / DE BALCON: 35 M2 APROX.
SUPERFICIE TOTAL: 132 M2
Las ultimas dos fotos de la publicacion estan hechas con inteligencia artificial a modo de ejemplo!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.738/m²rango USD 2.109–2.740/m² · para esta superficie USD 278.399–361.652
-45 % vs. comparablesPide USD 200.000; los comparables ajustados implican USD 361.426.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,1 % seguridad del entorno · +1,3 % distancia al subte · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 47, 57, 78, 105, 146
68
Seguridad223 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
86
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 940 m · 0 en 500 m
16
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 820 m
99
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 940 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 160 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 160 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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