1 / 25DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN BALCON TERRAZA!! SUPERFICIE TOTAL 132 M2 APROX. VISTA INIGUALABLE A LA AGRONOMIA!! POSIBILIDAD DE FINANCIACION
Avenida San Martín 4572
Ficha
- Superficie total
- 132 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
VILLA DEL PARQUE / AGRONOMIA
OBRA FINALIZADA. POSIBILIDADES DE FINANCIACION DIRECTA. POSESION DENTRO DE LOS 60 DIAS,
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN BALCON TERRAZA AL FRENTE. APTO PROFESIONAL.
UBICACION:
VISTA AL PREDIO DE LA AGRONOMIA.
FRENTE A LA FACULTAD DE AGRONOMIA Y CIENCIAS VETERINARIAS.
A POCAS CUADRAS DEL FERROCARRIL LINEA "SAN MARTIN".
A POCAS CUADRAS DEL FERROCARRIL LINEA "URQUIZA".
SOBRE AVENIDA SAN MARTIN EN LA CUAL FUNCIONA EL METROBUS.
A POCAS CUADRAS DEL CLUB COMUNICACIONES.
A 50 METROS DE CALLE NOGOYA
A 400 METROS DE AVENIDA CHORROARIN
A 500 METROS DE AVENIDA NAZCA
A 700 METROS DE AVENIDA BEIRO
A 700 METROS DE CALLE CUENCA
UNIDAD Y MEDIDAS:
SE INGRESA A AMPLIO LIVING-COMEDOR AL FRENTE CON SALIDA AL BANCON TERRAZA Y VISTAS AL PREDIO DE LA AGRONOMIA (6 X 5.20 APROX)
COCINA SEMI-INDEPENDIENTE CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA DE PRIMERA CALIDAD (3.50 X 3 APROX.)
DORMITORIO AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON TERRAZA (3.40 X 3 APROX.) - PLACARD E INTERIORES.
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE MUY AMPLIO CON BALCON PROPIO AL CONTRAFRENTE. PLACARD E INTERIORES ( 6.80 X 3.50 APROX)
UN BAÑO PRINCIPAL.
SUPERFICIES:
SUPERFICIE CUBIERTA: 97 M2 APROX
SUPERFICIE DESCUBIERTA / DE BALCON: 35 M2 APROX.
SUPERFICIE TOTAL: 132 M2
Las ultimas dos fotos de la publicacion estan hechas con inteligencia artificial a modo de ejemplo!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,1 % seguridad del entorno · +1,3 % distancia al subte · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Semipiso de 3 ambientes con terraza, en el encantador barrio de AgronomíaAgronomía · 260 m · 120 m² · 3 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 1.973 · similitud 83
Departamento 4 Ambientes + 3 Cocheras en Due Torri con Full Amenities Villa del Parque ÚnicoVilla del Parque · 70 m · 139 m² · 4 amb · 2021 · cocheraUSD 3.957/m²ajustado 3.564 · similitud 82
Semipiso de 3 ambientes con terraza, en el encantador barrio de AgronomíaAgronomía · 260 m · 115 m² · 3 amb · 2026USD 2.130/m²ajustado 2.086 · similitud 80
Departamento A Estrenar 4 Ambientes AgronomíaAgronomía · 320 m · 134 m² · 4 amb · 2026USD 2.649/m²ajustado 2.738 · similitud 77
Venta 4 Ambientes A Estrenar AmenitiesAgronomía · 320 m · 135 m² · 4 amb · 2024USD 2.630/m²ajustado 2.740 · similitud 76
VENTA 4 AMBIENTES A ESTRENAR AMENITIESAgronomía · 320 m · 135 m² · 4 amb · 2024USD 2.630/m²ajustado 2.740 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 940 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 160 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 160 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.