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Departamento · Venta · Almagro

Piso 11 En Excelente Torre Con Seguridad Full Amenities

Av. Corrientes Al 4500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Bienvenido al corazón de Almagro! Este encantador departamento ubicado en Av. Corrientes 4500, Piso 11, Departamento E, es todo lo que necesitas para vivir la vida urbana al máximo. Con un diseño acogedor y funcional, este espacio de 35 m2 cubiertos es el refugio perfecto para profesionales jóvenes o parejas que buscan comodidad y estilo.
ofreciendo una disposición al frente que garantiza una iluminación natural espectacular gracias a su orientación sudeste. Imagina despertarte cada mañana con la luz del sol iluminando tu balcón privado, ideal para un café matutino o una tarde relajante.
Las amenidades son un verdadero lujo: piscina descubierta para esos días calurosos, solárium para relajarte, y un SUM para tus eventos. Además, cuenta con una zona de parrillas, lavandería, y un patio con juegos para niños. La seguridad no es una preocupación aquí, con vigilancia privada las 24 horas y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un alto potencial de alquiler o simplemente un hogar acogedor en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de vivir en el vibrante Almagro con todos los servicios al alcance de tu mano!
Maria Alicia Elizalde Matricula N4331
Para mas información recuerde el código de la propiedad: C7973277

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.564/m²rango USD 1.964–2.681/m² · para esta superficie USD 76.592–104.555
+25 % vs. comparablesPide USD 124.900; los comparables ajustados implican USD 99.999.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 260 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Seguridad1.286 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 630 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 690 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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