Piso De Categoria Con Cochera Y Baulera - A Metros De Avenida La Plata — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Piso De Categoria Con Cochera Y Baulera - A Metros De Avenida La Plata

Quito Al 4300

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
220 m²
Cubierta
210 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

PISO DE EXCELENTE CATEGORíA EN CABALLITO
Exquisito y único piso ubicado en el corazón de Caballito. La unidad recibe a sus visitantes mediante un elegante palier privado con acceso a la entrada principal, además de contar con entrada de servicio independiente.
Al ingresar, se destacan sus 220 m2 totales, distribuidos en un amplio living comedor con pisos de Roble de Eslavonia, escritorio con cerramiento ideal para generar privacidad y tranquilidad de trabajo, cocina con comedor diario, cuatro amplios dormitorios, dormitorio principal en suite, dependencia de servicio y lavadero independiente.
La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y presenta detalles de excelente categoría. Cuenta con instalación eléctrica y cañerías realizadas a nuevo, con circuitos separados, calefacción central por radiadores en todos los ambientes, aire acondicionado frío/calor, cocina profesional, griferías de primer nivel, luminarias de calidad y un cómodo family room.
En cuanto a los espacios exteriores, el departamento dispone de balcón corrido al frente, mientras que el edificio ofrece terraza transitable con parrilla.
La unidad incluye cochera tipo guarda coche y baulera individual.
Por todo lo mencionado, esta propiedad representa el ambiente ideal para el desarrollo de la vida familiar, combinando una arquitectura clásica con detalles modernos y de gran confort.
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MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESHEEEPS370k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.764/m²rango USD 1.576–1.953/m² · para esta superficie USD 346.754–429.691
-5 % vs. comparablesPide USD 370.000; los comparables ajustados implican USD 387.972.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,5 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 290 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad812 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesParque Rivadavia a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 320 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 290 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 800 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escuela · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 520 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 780 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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