Departamento 3 Amb Alquiler Almagro Balcon Al Fte

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Jose Luis Malatesta
ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN ALMAGRO
Descripción de la Propiedad
Luminoso departamento de tres ambientes al frente en un 6° piso, en impecable estado general y con una excelente distribución de los espacios.
Área Social: Cómodo living-comedor con salida directa al balcón principal. Destaca su orientación norte, que garantiza una gran entrada de luz natural y ventilación durante todo el día.
Cocina y Lavadero: Cocina independiente, funcional y muy bien lograda, conectada de forma directa con el sector de lavadero y segundo balcón integrado mediante cerramiento de aluminio, optimizando al máximo los metros cuadrados.
Área Privada: Dos dormitorios de buenas dimensiones con placares empotrados, pensados para ofrecer máximo confort en el descanso.
Baño: Baño completo equipados con bañera y bidet.
Ubicación y Conectividad
Emplazado en el corazón de Almagro, a media cuadra de la Av. Rivadavia y a pocos metros de la estación Loria (Subte Línea A).
Entorno: Rodeado de una completa oferta comercial, gastronómica, bancaria, centros de salud e instituciones educativas.
Conectividad: Inmejorable acceso con múltiples líneas de colectivo hacia cualquier punto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una ubicación estratégica por su dinamismo y cercanía a arterias principales
Cuenta con el siguiente equipamiento:
Hall
- Puerta de entrada al departamento con 3 cerraduras y traba de seguridad.
- Llave de corte general de luz.
- Artefacto eléctrico de luz de techo.
Lavadero con puerta con 3 particiones de vidrio
- Termotanque a gas Rheem Sherman modelo TPG050GN, de 50 lts., con sombrero de ventilación a 4 vientos, aprobado por Metrogas.
- Tender de 7 varillas.
- Artefacto eléctrico de luz de techo.
- 1 (una) rejilla de ventilación reglamentaria aprobada por Metrogas.
- Cocina con puerta corrediza
- Extractor de cocina Spar con sombrero de ventilación a 4 vientos.
- Muebles de cocina: 11 (once) módulos superiores, 2 (dos) con puerta de vidrio y 5 (cinco) módulos inferiores más 4 (cuatro) cajones.
- Cocina Orbis C9300, con parrilla inferior.
- Artefacto eléctrico de doble tubo de luz de techo.
- Caja eléctrica con llave térmica y disyuntor.
- 2 (dos) rejillas de ventilación reglamentarias, aprobadas por Metrogas.
Living comedor
- 2 (dos) artefactos eléctricos de luz de techo LED, una de 5 (cinco) tulipas y otra de 3 (tres) tulipas.
- Aire acondicionado BGH Silent Air BSE45FK.
- Llave térmica independiente para ambos aires acondicionados: éste y el del dormitorio.
- 2 (dos) paños de cortinas de voile con reel.
Balcón
- Artefacto eléctrico de luz de techo.
Distribuidor
- Luz de emergencia automática Atomlux 2020.
- Luz nocturna LED con tecla manual.
Dormitorio con ventana al frente del edificio
- Aire acondicionado BGH Silent Air BSE30FK.
- Panel calefactor de pared Ecosol PC500.
- Placard empotrado de 6 puertas, 3 inferiores y 3 superiores con ventilación.
- Piso alfombrado.
Dormitorio con ventana al segundo balcón cubierto
- Placard empotrado de 6 puertas, 3 inferiores, 3 superiores con ventilación y cajonera empotrada de 5 (cinco) cajones.
Baño
- Botiquín con alas y 2 (dos) luminarias empotradas.
- Juego completo de sanitarios y grifería FV.
- Bañadera.
- Barral de cortina, cortina interna y externa.
CONDICIONES REQUERIDAS PARA ALQUILAR:
* Garantía, se pide seguro de caución de compañía reconocida a satisfacción de propietario, (Garantía Ya / Finaer / Garantor)
* Ingresos demostrables: 3 Recibos de sueldos o certificación de ingresos firmada por contador.
* Un mes de adelanto
* Un mes de depósito
* Seguro básico de hogar
* Ajuste trimestral por IPC
* Duración del contrato: 24 meses
* Se alquila SIN MUEBLES.
VENÍ A CONOCERLO!