El Escenario Perfecto Para Una Nueva Etapa — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

El Escenario Perfecto Para Una Nueva Etapa

Bulnes 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0

Descripción

En pleno Almagro, a metros del subte, este piso al frente reúne algo que cada vez cuesta más encontrar: **100 m² perfectamente aprovechados**, con ambientes amplios, luminosos y una distribución que hace que todo tenga sentido.
El living invita a recibir, a compartir y a disfrutar. El balcón suma aire, luz y esa conexión con el barrio que hace que la ciudad se sienta más cerca.
La cocina fue reciclada íntegramente y diseñada para quedarse. El **coffee station** y el comedor diario convierten el primer café de la mañana en un pequeño ritual y hacen que muchas conversaciones terminen sucediendo ahí.
La renovación fue completa. Pisos de porcelanato en los espacios sociales, dormitorios revestidos con madera Patagonia Flooring, calefacción central, aire acondicionado y terminaciones elegidas con un criterio que privilegia la calidad antes que la moda.
Tres dormitorios permiten que cada integrante encuentre su espacio.
El toilette aporta comodidad para las visitas y el lavadero independiente resuelve el día a día sin invadir los ambientes principales.
El edificio acompaña la categoría de la propiedad: dos ascensores, encargado con vivienda y la tranquilidad de una construcción sólida.
Es apto crédito. Pero, sobre todo, es un departamento listo para ser disfrutado desde el primer día!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEESP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.894/m²rango USD 1.660–2.029/m² · para esta superficie USD 165.985–202.888
+32 % vs. comparablesPide USD 249.900; los comparables ajustados implican USD 189.420.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 260 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Seguridad1.356 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 190 m
99
Espacios verdesPlaza Almagro a 270 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 260 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 420 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 260 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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