Venta Departamento Monoambiente Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento Monoambiente Almagro

Lavalle 4018 Almagro

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente en venta en obra con entrega DICIEMBRE 2026, ubicado sobre la calle Lavalle al 4000, Almagro/ Palermo, Capital Federal, con un precio espectacular de U$D 76.700. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación estratégica, que garantiza una gran conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios. A pocos minutos se encuentran la Plaza Serrano, Abasto Shopping, facultades, sanatorios, comercios, bares y espacios culturales, lo que la convierte en una zona dinámica y muy buscada para vivir o invertir.
El departamento cuenta con una superficie total de 29,5 m². Su disposición contrafrente brinda tranquilidad y privacidad. Entre sus características adicionales se incluyen agua corriente, gas natural, luz, aire acondicionado y la presencia de un encargado, lo que asegura una experiencia de vida cómoda y accesible. Además, cuenta con laundry y placards, ofreciendo funcionalidad.
Esta propiedad, a estrenar, es ideal para quienes buscan un hogar en una de las áreas más vibrantes de la ciudad. Se presenta como una oportunidad única para aquellos que desean invertir en un monoambiente con todas las comodidades y en un entorno lleno de vida.
En cuanto a sus terminaciones y equipamiento, el proyecto ofrece pisos de porcelanato, carpinterías exteriores de aluminio ALUAR con vidrios laminados, placares con puertas corredizas y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. La cocina se entrega equipada con mesada de mármol o granito, muebles de melamina con cantos ABS, horno y anafe vitrocerámico eléctrico y grifería FV o similar. Los baños cuentan con revestimientos de cerámica o porcelanato, artefactos sanitarios Roca, Ferrum o similar y griferías FV. El edificio dispone además de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación y ascensor revestido en acero inoxidable, completando una propuesta moderna, funcional y de excelentes terminaciones.
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.701/m²rango USD 2.627–2.984/m² · para esta superficie USD 77.503–88.039
-4 % vs. comparablesPide USD 76.700; los comparables ajustados implican USD 79.681.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 560 m (7 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Seguridad1.402 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 710 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 570 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 190 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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