Luminoso Departamento De 3 Ambientes | Piso 11 | Vista Abierta | Gran Balcón | Cochera Fija Cubierta | 2 Baños

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES | PISO 11 | VISTA ABIERTA | GRAN BALCÓN | COCHERA FIJA CUBIERTA | 2 BAÑOS
Excelente departamento de 3 ambientes, de aproximadamente 62/65 m² totales, ubicado en el piso 11, muy luminoso y en contrafrente, con balcón muy amplio y espectacular vista al pulmón de manzana.
El edificio está ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, en pleno Almagro, con excelente ubicación y conectividad.
CARACTERÍSTICAS
• Amplio y luminoso living-comedor.
• 2 dormitorios con placares de madera con puertas corredizas, en excelente estado.
• Aire acondicionado en ambos dormitorios; uno de ellos frío/calor.
• Tres placas eléctricas de calefacción: una en el living-comedor y una en cada dormitorio.
• Balcón muy amplio, con espectacular vista abierta al pulmón de manzana.
• 2 baños: baño principal completo con bañera y amplios espacios de guardado + toilette de recepción.
• Cocina amplia y funcional, con abundante amoblamiento y espacio para heladera.
• Lavadero independiente, integrado al sector de cocina pero separado de la cocina propiamente dicha, con espacio para lavarropas.
• Todas las ventanas y balcón cuentan con red de protección de seguridad.
• Cochera fija y cubierta en planta baja.
• Muy buenos espacios de guardado en todos los ambientes.
• Orientación sur.
• AYSA incluida en las expensas.
EL EDIFICIO
• Edificio construido en el año 2000.
• Entrada residencial con dársena para ingreso y descenso de autos.
• Dos ascensores: principal y de servicio.
• Cochera cubierta en planta baja.
UBICACIÓN
Excelente ubicación sobre Av. Hipólito Yrigoyen, en pleno Almagro, a solo una cuadra de Av. Medrano y Av. Rivadavia.
Excelente conectividad, con acceso cercano a Subte Línea A y varias líneas de colectivos.
CONDICIONES
Alquiler mensual: $1.350.000. Cochera fija cubierta incluida.
Expensas aproximadas: $270.000 que incluyen el servicio de AYSA.
Contrato: 2 años, con actualización trimestral.
REQUISITOS DE INGRESO
• 1 mes de alquiler por adelantado.
• Depósito en garantía.
• Garantía: seguro de caución o garantía propietaria de CABA.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, en piso alto, con gran balcón, vista abierta, cochera cubierta y dos baños, en una ubicación estratégica de Almagro.
Interesados comunicarse por WA: 1135767079