Alquiler Departamento, 2 Amb, Almagro, Luminoso, Moderno, C/balcon

1). -informacion general. Departamento en excelente estado, Piso 5, con aspecto moderno, contra frente silencioso y luminoso. Cuenta con living comedor con cocina integrada y amplios muebles, con vista a un lindo balcón.. La habitación con un amplio placar. Un baño grande con bañera. Zona privilegiada por su ubicación comercial y accesibilidad.., a dos cuadras de subte A estación Rio de Janeiro y a una cuadra de Av. Plata con mucha posibilidad de colectivos. Además, cuenta con diversidad confiterías y gastronomía. Tiene cercanía al Parque Rivadavia, ubicado a 4 cuadras. 2). -accesibilidad. - 2 cuadras Av. Rivadavia, de subte A estación Rio de Janeiro. - 2 cuadras de Av. Plata. - 4 cuadras de Parque Rivadavia. 3). - metraje. - Total: 42. 74 m2. - Cubiertos: 39. 52 m2. - Balcón: 3 m2. 4). -distribucion. - Living con cocina integrada con salida al balcón, luminoso. - Cocina completa, modernizada con ventana. - Baño principal completo con bañera. - Habitación luminosa con amplio placar. 5). - expensas. - 279. 115 $ incluye aysa en Septiembre 2026, 6). - condiciones de alquiler. - Dos años de contrato, ajustado trimestral por ipc. - Justificación de ingresos (sueldo o monotributo) - Deposito un mes. - Garantía, pueden ser cualquiera de las siguientes alternativas: a. - Seguro de caución Finaer. b. - Tres recibos de sueldos ( que no sean de los propios inquilinos) donde suma del 20% del neto de cada uno de como resultado el alquiler + expensas. Mínimo dos recibos. c. - Garantía propietaria de caba mas un recibo de sueldo que no sea del inquilino. _________________________________________________________. aviso legal La propiedad que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mabel Barreiro, Matrícula cucicba 9671 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. --las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9671. -- accesibilidad fisica- Ley 5115: . excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -- imágenes Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.. -- --las expensas mencionadas, pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso, valor vigente será informado por el titular del inmueble. --alquileres Ley 5859 -- art 4 (Tope al propietario)