Venta Departamento Dos Ambientes En Barrio Norte — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento Dos Ambientes En Barrio Norte

Gallo 909

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN BARRIO NORTE
Venta de Amplio departamento 2 ambientes con terraza en edificio moderno con amenities premium y excelente ubicación.
Bienvenidos a Click-up: Oportunidad Única de Inversión en Bienes Raíces que combina Comodidad, Lujo y Potencial de Crecimiento.
-Futura Inversión o Primera Vivienda.
Metraje:
Superficie cubierta: 45 m²
Superficie total: 96 m²
Descripción / Departamento:
Amplio dos ambientes con salida a terraza.
Cocina integrada con mesada de granito, anafe eléctrico y grifería mono comando.
Baño completo con bañera, inodoro y bidet marca Ferrum o similar.
Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
Carpinterías de aluminio Aluar A40 de piso a techo en balcones.
Agua caliente central y previsión para instalación de Split.
Gran luminosidad y ventilación natural.
Construcción tradicional con excelentes terminaciones.
Ubicación:
Gallo 909/915/931, entre Av. Córdoba y San Luis.
- A 100 metros de Av. Córdoba
- A 600 metros de Av. Santa Fe
- A 600 metros de Av. Pueyrredón
A metros de las líneas de subte B (Carlos Gardel) y D (Agüero).
-Cercano a Universidad de Palermo, UTN, Alto Palermo Shopping y Abasto Shopping.
-Zona en crecimiento, con múltiples medios de transporte y ciclovías.
Amenities / Edificio:
-Terraza con vista panorámica.
-Piscina y solárium.
-Dos salones de usos múltiples.
-Parrillas.
-Gimnasio.
-Laundry con lavarropas y secarropas.
-Espacio de coworking.
-Internet WiFi en todo el edificio.
-CCTV y control de acceso con cerradura magnética.
-Cocheras en planta baja y subsuelo.
-Iluminación LED en fachada y espacios comunes.
Precio: USD 179.000 USD
Estado: Disponible.
COCHERAS DISPONIBLES:
- El edificio cuenta con cocheras disponibles en planta baja y subsuelo.
Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Las definitivas surgirán de los planos aprobados y del título de propiedad correspondiente.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496
*LM*

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.008/m²rango USD 1.824–2.484/m² · para esta superficie USD 175.079–238.439
-7 % vs. comparablesPide USD 179.000; los comparables ajustados implican USD 192.806.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 560 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
84
Seguridad1.270 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 570 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 760 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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