1 / 5 · 9 más en el avisoDepartamento 1 Amb Venta En Balvanera Con Balcón
Riobamba 400
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Carola Parodi
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DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Propiedad luminosa y funcional ubicada en Balvanera, sobre la calle Riobamba, esquina Pasaje Enrique Santos Discépolo, en un edificio moderno de dieciocho pisos construido en 2011. El departamento se sitúa en el tercer piso y ofrece una distribución eficiente en 43 m² de superficie total.
El inmueble cuenta con un ambiente único que integra sala, cocina y dormitorio, un baño completo con instalaciones actualizadas y acceso a un balcón a la calle. La configuración del espacio permite múltiples usos, desde vivienda principal para una persona o pareja hasta inversión rentable en la zona.
La ubicación es excelente por su proximidad a las avenidas Corrientes y Callao, con excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. La zona dispone de transporte público abundante, comercios, servicios y equipamiento urbano completo. El edificio, construido hace más de una década, mantiene estándares de calidad y cuenta con servicios básicos de mantenimiento.
Esta propiedad resulta ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada de la Capital Federal, así como para compradores que priorizan ubicación central y accesibilidad. Su tamaño compacto la convierte en una opción económica y de bajo mantenimiento. Además es apto profesional.
El edificio cuenta con un restaurant/bar en el piso 11 que tiene una gran terraza con hermosas vistas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,1 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes A Estrenar Edificio Met Av CorrientesBalvanera · 110 m · 40 m² · 1 amb · 2011USD 3.050/m²ajustado 3.024 · similitud 89
Venta | Departamento | Balvanera | Monoambiente | Facultad De Medicina | OportunidadBalvanera · 130 m · 41 m² · 1 amb · 2014USD 2.927/m²ajustado 2.878 · similitud 89
Departamento Monoambiente En VentaBalvanera · 110 m · 40 m² · 1 amb · 2014USD 2.000/m²ajustado 1.956 · similitud 88
Departamento En BalvaneraBalvanera · 60 m · 45 m² · 1 amb · 2026USD 2.060/m²ajustado 1.944 · similitud 88
Venta Departamento Balvanera: Studio Con Amenities -apto Profesional Y AirbnbBalvanera · 80 m · 45 m² · 1 amb · 2026USD 2.733/m²ajustado 2.582 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 170 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.186/m²ajustado 2.026 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno56 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 500 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 220 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 250 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.