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Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Balvanera

Junin 14

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
114 m²
Cubierta
114 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento en Venta
Excelente departamento de 114 m2 totales, ubicado en Junín 14, en una zona tradicional y muy bien conectada de la Ciudad de Buenos Aires. ES UN SEGUNDO PISO POR ESCALERA.
La propiedad fue reciclada hace aproximadamente 10 años, conservando el carácter y la estructura del inmueble, y ofrece ambientes amplios y funcionales.
Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, un cómodo living comedor, cocina completa y un amplio depósito, de dimensiones similares a una habitación, que brinda múltiples posibilidades de uso: espacio de guardado, escritorio, estudio, taller o incluso un ambiente adicional según las necesidades.
La distribución permite aprovechar muy bien los 114 m2, con espacios generosos y gran potencial para una familia que busca comodidad y amplitud.
Una propiedad con personalidad, espacios amplios y una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de adaptación a diferentes necesidades.
Características principales:
114 m2 totales
3 habitaciones
2 baños
Living comedor
Cocina completa
Amplio depósito del tamaño aproximado de una habitación
Reciclado hace 10 años
Ambientes amplios y funcionales
Excelente ubicación y conectividad
Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, distribución y posibilidades de uso.
Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 146, 150, 151, 168
Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)
La presente representación gráfica tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. La información deberá ser verificada por el interesado y/o profesional competente previo a cualquier operación.
Gustavo Doctorovich Corredor Inmobiliario Matriculado
CUCICBA Matrícula No 6801

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.277/m²rango USD 927–1.416/m² · para esta superficie USD 105.648–161.369
-4 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 145.543.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -2 % seguridad del entorno · -1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 190 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 12, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151
100
Seguridad1.563 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,5 km
79
  • SPascoSubte · Línea A · 190 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 340 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 320 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 670 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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