Alquiler Departamento 4 Ambientes 75m² Reciclado A Nuevo Zona De Facultades En Balvanera / Recoleta

4 AMBIENTES IMPECABLE ! UBICACIóN úNICA, BALCóN AL FRENTE!#Alquiler | #Departamento | #Balvanera | #4AMB | #Balcón | #Frente
Viamonte 2000, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento de cuatro (4) ambientes reciclado con detalles de categoría, con balcón hacia el frente, en el límite de Balvanera / Recoleta.
~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada. Funcional distribución de su plano interior sectorizando el área social de la privada. Cuenta con baño y toilette.
~ Su balcón corrido hacia el frente acompaña el principal ambiente de recepción y aporta expansión, iluminación y una agradable apertura visual sobre la calle Viamonte.
~ Ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores profesionales, universitarios (a los pies de la Facultad de Ciencias Ecónomicas), contadores / economistas y médicos de la Ciudad, con inmediata vinculación hacia Tribunales, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas y las avenidas Córdoba, Callao y Corrientes.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea D Facultad de Medicina y Línea B Pasteur / AMIA. Cercanía a Plaza Bernardo Houssay.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1977. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de marrón y beige, con barandas de sus balcones.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en granito modelo negro Brasil. Su hall de entrada posee vidrios de seguridad con marco de hierro color negro.
~ Sistema de cerradura electromagnética. Cámaras de monitoreo. Sus palieres privados garantizan un habitar pacífico. Acceso de servicio adicional.
~ 9 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados con cabina de acero. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Hall de recepción (2.00m x 2.70m).
~ Living comedor (6.40m x 3.25m).
~ Cocina independiente (3.20m x 1.50m).
~ Balcón al frente (6.00m x 1.00m).
~ Distribuidor (2.10m x 0.75m + 1.20m x 0.75m).
~ Toilette (1.35m x 1.10m).
~ Dormitorio principal (3.75m x 2.85m).
~ Dormitorio secundario (2.90m x 2.90m).
~ Dormitorio 3 (2.05m x 2.84m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.55m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulido y plastificado hall, living comedor, distribuidor y oficinas.
~ Su cocina posee revestimientos de porcelanatos símil mármol. Cuenta con cómodo espacio para su heladera. Cocina a gas marca Longvie instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de termoformados color gris con tableros inteirores. Mesada de granito negro Brasil. Bacha simple de acero.
~ Su baño posee pisos revestidos en porcelanatos color gris y paredes azulejadas. Cuenta con vanitory, sanitarios completos y bañera en su baño completo.
~ Su toilette posee pisos revestidos en porcelanatos color gris y paredes azulejadas. Cuenta con lavatorio colgante, inodoro y grifería metálica de primera línea.
~ Cuenta con placares empotrados con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en cada una de sus confortables oficinas.
Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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